Topbeschreibung:
Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht, sondern auch die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung:
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Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.
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Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.
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Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.
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Ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen!
Für dieses Objekt kann bis 01.01.2035 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Variante 1: Miete | |||
Kaution : | 4.896,00 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 700,10 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 515,20 € | ||
Betriebskosten : | 184,90 € | ||
Variante 2: Miete | |||
Kaution : | 4.896,00 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 816,00 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 631,10 € | ||
Betriebskosten : | 184,90 € |
Details | |||
Top Art: | Wohnung | ||
Einheits-Status: | bezugsfertig | ||
Top Nr: | 4 | ||
Stiege: | 9 | ||
Geschoss: | 1 | ||
Wohnfläche: | 60.45 m² | ||
Gesamte Fläche: | 68.80 m² | ||
Zimmer: | 2 | ||
Heizung: | Fernwärme | ||
Warmwasseraufbereitung: | Elektroboiler | ||
Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
RefRk: | 43.90 | ||
RefSk: | 42.00 | ||
Sk: | 42.00 | ||
Rk: | 43.90 | ||
fGEE: | 1.04 |
Raumaufteilung und Zubehör | ||
Raum | Fläche | Wohnfläche |
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Bad | 6.33 m² | |
Kellerabteil | 8.35 m² | |
Vorraum | 5.40 m² | |
WC | 1.35 m² | |
Wohnzimmer | 21.58 m² | |
Zimmer 1 | 13.70 m² | |
Küche-Essbereich | 12.09 m² |
Sonstiges | ||
Förderung bis: | 01.01.2035 |
Kartenansicht
Details zur Einheit (bezugsfertig):
Objektnummer |
18191 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
Einheitsnummer | 23572 |
Top Nr.: | 4 |
Adresse: |
Nibelungenplatz 7-10 2410 Hainburg an der Donau |
Bezirk: | Bruck an der Leitha |
Vormerken lassen:
Kontakt
Oroszová Silvia
+43 2635 64756 59
silvia.oroszova@sgn.at