Topbeschreibung:
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großzügiger
Loggia
und praktischen Extras.
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für Ihren Alltag.
Ruhige Lage für Entspannung und Erholung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, abseits vom Trubel der Stadt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ruhe und Entspannung zu genießen.
Eine großzügige
Loggia
bietet Ihnen einen gemütlichen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen, zu entspannen und den Blick auf die Umgebung zu genießen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Schrankraum, der ausreichend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände bietet und für Ordnung sorgt.
Ein zusätzliches Zimmer kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und Geselligkeit und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet.
Ein Abstellraum im Innenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Ein PKW-Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor den Elementen, während ein zusätzlicher Abstellraum im Freien genügend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Ein Fahrradraum steht zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren und die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch eine ruhige Umgebung und praktische Extras, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung näher zu bringen!
Finanzierungsvariante 1 - ein Angebot für neue Mieter - Anzahlung Eigenmittel nur 10.000,- Euro auf 5 Jahre mit 1%
Zinsen
ohne
Tilgung
.
Monatliche Mietvorschreibung minus 15% auf 1 Jahr, exklusive
Betriebskosten
und Heizkosten!
Wir beraten Sie gerne!
Für dieses Objekt kann bis 01.06.2048 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Variante 1: Miete- Kaufoption | |||
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 10.000,00 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 998,53 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 611,68 € | ||
Heizkosten: | 65,19 € | ||
Betriebskosten : | 321,66 € | ||
Variante 2: Miete- Kaufoption | |||
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 13.801,38 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.082,55 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 695,70 € | ||
Heizkosten: | 65,19 € | ||
Betriebskosten : | 321,66 € |
Details | |||
Top Art: | Wohnung | ||
Einheits-Status: | bezugsfertig | ||
Top Nr: | 5 | ||
Stiege: | 1 | ||
Geschoss: | 1 | ||
Wohnfläche: | 74.08 m² | ||
Gesamte Fläche: | 93.22 m² | ||
Zimmer: | 3 | ||
Heizung: | Pelletsheizung | ||
Warmwasseraufbereitung: | dezentrale Warmwasseraufbereitung | ||
Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
RefRk: | 28.80 | ||
RefSk: | 30.00 | ||
Sk: | 17.40 | ||
Rk: | 23.38 | ||
fGEE: | 0.60 |
Raumaufteilung und Zubehör | ||
Raum | Fläche | Wohnfläche |
---|---|---|
Abstellraum innen | 1.75 m² | |
Vorraum | 9.21 m² | |
Bad | 5.81 m² | |
WC | 1.90 m² | |
Schrankraum | 4.40 m² | |
Zimmer 1 | 13.59 m² | |
Zimmer 2 | 11.03 m² | |
PKW-Abstellplatz | vorhanden | |
Abstellraum außen | 8.65 m² | |
Küche | 5.05 m² | |
Loggia | 10.49 m² | |
Wohn-Esszimmer | 21.34 m² |
Sonstiges | ||
Förderung bis: | 01.06.2048 |
Kartenansicht
Details zur Einheit (bezugsfertig):
Objektnummer |
1370 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
Einheitsnummer | 22293 |
Top Nr.: | 5 |
Adresse: |
Bernsteinstraße 22a 2263 Dürnkrut |
Bezirk: | Gänserndorf |
Vormerken lassen:
Kontakt
Oroszová Silvia
+43 2635 64756 59
silvia.oroszova@sgn.at