Topbeschreibung:

Willkommen in dieser modernen Wohnung im 2. Liftstock, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ihre praktische Raumaufteilung besticht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Das Wohn-Esszimmer angrenzenden zur Kochniesche gelegen.

Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über moderne Armaturen sowie eine Dusche oder Badewanne für Ihre persönliche Pflegeroutine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Loggia bietet einen gemütlichen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein PKW-Tiefgaragenplatz sorgt für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt präsentiert sich diese moderne Wohnung als einladendes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage bieten wir 2 verschiedene Möglichkeiten der Anmietung.

Variante 1: Für die Dauer von einem Jahr wird die Miete um 25% reduziert und nur die Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert.
Variante 2: Reguläre Miethöhe und vollständiger Finanzierungsbeitrag.

Für dieses Objekt kann bis 01.06.2048 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Finanzierung

Variante 1: Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:1.541,48 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:6.828,28 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:762,96 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:447,19 €
Betriebskosten :315,77 €

Variante 2: Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:9.911,24 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:6.828,28 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:939,61 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:567,39 €
Heizkosten:56,45 €
Betriebskosten :315,77 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:bezugsfertig
Top Nr:19
Stiege:1
Geschoss:2
Wohnfläche:57.36 m²
Gesamte Fläche:72.37 m²
Zimmer:2
Heizung:Fernwärme
Warmwasseraufbereitung:Frischwassermodul zentral
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:---
RefSk:---
Sk:16.60
Rk:17.00
fGEE:0.81

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
Vorraum8.78 m²
WC1.95 m²
Bad5.55 m²
Abstellraum innen1.56 m²
Zimmer 114.01 m²
Loggia 11.44 m²
Keller3.57 m²
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatzvorhanden
Wohn-Esszimmer19.44 m²
Kochnische6.07 m²

Sonstiges

Förderung bis:01.06.2048

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer 1366
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 22104
Top Nr.: 19
Adresse: Anni Stern-Braunberg-Gasse 5
2700 Wiener Neustadt
Bezirk: Wiener Neustadt(Stadt)

Vormerken lassen:

Bilder

Objektfoto

Kontakt

Objektfoto



Kochesser Rudolf Georg, MA

+43 2635 64756 33

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