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Willkommen in der exklusiven Reihen- und Doppelhausanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 26 PKW-Abstellplätzen – dem perfekten Ort für modernes und komfortables Wohnen! Diese einzigartige Anlage bietet stilvolle Reihenhäuser, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse und entspannen Sie in Ihrem großzügigen Garten mit einem praktischen Gerätehaus. Die Anlage besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre idyllische Lage in Grafenbach - St. Valentin, die eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Wohnen bietet. Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, und lassen Sie sich von dieser exklusiven Reihenhausanlage begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zur Auswahl stehen zwei Haustypen: Reihenhäuser und Doppelhäuser. Alle Häuser sind mit einem großzügig angelegten Garten sowie einem Vorgarten ausgestattet und verfügen über einen Außengeräteraum und einen zusätzlichen Außenlagerraum für all Ihre persönlichen Gegenstände.
Jedem Haus sind zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet. Diese werden mittels Leerverrohrung für die spätere Errichtung einer E-Ladestation (Wallbox) vorbereitet.
Die Gärten sind mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet und verfügen über einen Außenabstellraum für Gartengeräte sowie eine zusätzliche Grünfläche vor der Haustüre. Hier befinden sich auch die zwei fix zu jedem Haus zugeordneten PKW-Abstellplätze.
Ein gemeinsamer Spiel- und Gemeinschaftsplatz bietet zusätzlichen Freiraum für Groß und Klein. Auch ein gemeinsamer Müllplatz sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
Die erstklassige Ausstattung der Anlage sorgt für Komfort und Wohlfühlfaktor im eigenen Zuhause.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Inneneinheit wird im jeweiligen Technikraum aufgestellt, während die Außeneinheit im Garten frei aufgestellt wird. Das Warmwasser wird über den in der Wärmepumpe integrierten Warmwasserspeicher aufbereitet. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung.
Nach bauphysikalischer Notwendigkeit sind Außenrollläden verbaut.
Grafenbach - St. Valentin ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die viele Vorteile für ihre Bewohner bietet. Die idyllische Lage inmitten der Natur ermöglicht ruhiges und entspanntes Wohnen fernab vom Trubel der Stadt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung bietet den Einwohnern zusätzliche Annehmlichkeiten. Neunkirchen ist in rund 10 Autominuten zu erreichen, und für Nicht-Autofahrer ist eine praktische Busverbindung vorhanden. Grafenbach - St. Valentin bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Ruhe, Infrastruktur und Gemeinschaft – perfekt für alle, die ihr Zuhause genießen möchten.