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Dieser Bauteil umfasst 11 Wohnungen und jeder Wohnung sind 2 PKW-Abstellplätze im Freien zugeordnet.
Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse . Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein mit Maschendrahtzaun eingefriedeter Eigengarten zugeordnet.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpen-Kaskade. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über die Fußbodenheizung. Für das ganze Haus ist eine zentrale Warmwasserbereitung im Heizraum vorhanden. Am Dach des Wohnhauses wird eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 10 kWp zur Unterstützung des Energieverbrauchs der Wärmepumpen errichtet.
Als Sonnenschutz sind Außenrollläden vorhanden.
Die Badezimmer sind mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Hochwertige und moderne Fliesen machen diesen Ort zur Oase. Die WCs sind mit einem Hänge-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
In den Wohnräumen ist ein qualitativer und optisch ansprechender Laminatboden verlegt.
Persenbeug-Gottsdorf liegt im südlichen Waldviertel in Niederösterreich, direkt an der Donau. Es ist etwa 100 km westlich von Wien und circa 50 km nordwestlich von Sankt Pölten, der Landeshauptstadt von Niederösterreich, entfernt. Die geographische Lage bietet eine malerische Umgebung mit der Nähe zum Donauufer und den bewaldeten Hügeln des Waldviertels.
Es gibt regionale Busverbindungen, die Persenbeug-Gottsdorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt mit einem Bahnhof ist Ybbs an der Donau, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Wien und andere größere Städte bestehen.
Der charmante Ort bietet Bildungseinrichtungen in Form von Kindergarten und Volksschule, die weiterführenden Schulen sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleistet. Apotheken und das nahegelegene Landesklinikum Melk sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich unzählige Möglichkeiten am malerischen Donauufer, und auch das kulturelle Angebot ist hervorragend.
Zusammengefasst bietet Persenbeug-Gottsdorf eine hohe Lebensqualität für diejenigen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.

Bau-Beschreibung

Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und Vollwärmeschutzfassade, Flachdach, Kunststofffenster