Topbeschreibung:
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Ostbalkon
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Ein großzügiges Vorzimmer empfängt Sie bereits beim Eintreten und bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer praktischen Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellraum schafft Raum für all jene Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer profitieren von großen Fenstern, die nach Norden ausgerichtet sind und angenehm gleichmäßiges Tageslicht bieten. Besonders einladend ist der ostseitige
Balkon
, auf dem Sie die Morgen- und Vormittagssonne genießen können – ideal für entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee oder frischem Frühstück.
Diese Wohnung verbindet funktionale Raumgestaltung mit einem hellen, freundlichen Wohngefühl und bietet damit den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Einlagerungsraum.
Finanzierung | |||
Miete | |||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 12.064,00 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 944,21 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 727,80 € | ||
| Betriebskosten : | 216,41 € | ||
Details | |||
| Top Art: | Wohnung | ||
| Einheits-Status: | in Bau | ||
| Top Nr: | 7 | ||
| Stiege: | 1 | ||
| Geschoss: | 1 | ||
| Wohnfläche: | 62.40 m² | ||
| Gesamte Fläche: | 72.13 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Heizung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe | ||
| Warmwasseraufbereitung: | Wärmepumpe | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
| RefRk: | 30.80 | ||
| RefSk: | 34.70 | ||
| Sk: | 32.50 | ||
| Rk: | 30.80 | ||
| fGEE: | 0.64 | ||
Raumaufteilung und Zubehör | |||
| Raum | Fläche | Wohnfläche | Nr. |
|---|---|---|---|
| Abstellraum innen | 2.21 m² | ||
| Bad | 4.79 m² | ||
| Balkon | 8.05 m² | ||
| Einlagerungsraum | 1.68 m² | ||
| Vorraum | 11.85 m² | ||
| WC | 1.86 m² | ||
| Wohn-Essküche | 20.49 m² | ||
| Zimmer 1 | 10.86 m² | ||
| Zimmer 2 | 10.34 m² | ||
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
| Objektnummer |
1541 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
| Einheitsnummer | 24571 |
| Top Nr.: | 7 |
| Adresse: |
Franz Kovarik Gasse 2 2104 Spillern |
| Bezirk: | Korneuburg |
Vormerken lassen:
Kontakt
Kochesser Rudolf Georg, MA
+43 2635 64756 33
rudolf.kochesser@sgn.at
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