Topbeschreibung:

2-Zimmer geförderte Genossenschaftswohnung in sanierter Anlage – Zentrum Hainburg, mit kleinem Balkon


Diese großzügige 2-Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in einer komplett sanierten Wohnanlage im Herzen von Hainburg, ideal gelegen zwischen der Mittelschule und der Volksschule. Die Wohnung im 2. Obergeschoß bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.


Highlights der Wohnung:
Top-Lage im Zentrum von Hainburg- Zwischen Mittelschule und Volksschule gelegen
Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Helle und großzügige Räume:
Großes Wohn-Esszimmer für gesellige Stunden
Ein separates Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro

Funktionale Raumaufteilung:
Kochnische – kompakt und praktisch
Badezimmer mit Dusche und Fenster – natürliches Licht und gute Belüftung
Separates WC für mehr Komfort
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zwei Kellerabteile – ideal für die Lagerung persönlicher Gegenstände
Fahrradraum – sicherer Platz für Fahrräder
Gemeinschaftsgarten – Grünfläche zur Mitbenutzung für entspannte Stunden im Freien
In den Betriebskosten sind schon die Heizkosten enthalten

Diese gepflegte 2-Zimmer Genossenschaftswohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in einer sanierten Wohnanlage suchen.


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung näher vorzustellen!

Für dieses Objekt kann bis 01.02.2045 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Finanzierung

Miete

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:8.070,00 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:864,42 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:624,73 €
Betriebskosten :239,69 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:bezugsfertig
Top Nr:12
Stiege:2
Geschoss:2
Wohnfläche:67.25 m²
Gesamte Fläche:77.98 m²
Zimmer:2
Heizung:Pelletsheizung
Warmwasseraufbereitung:Elektroboiler
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:35.60
RefSk:38.70
Sk:38.70
Rk:35.60
fGEE:0.85

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
Kellerabteil4.56 m²
Kellerabteil3.37 m²
Balkon 2.80 m²
Zimmer 115.20 m²
Bad4.05 m²
Vorraum10.45 m²
Abstellraum innen1.67 m²
WC1.68 m²
Kochnische7.22 m²
Wohn-Esszimmer26.98 m²

Sonstiges

Förderung bis:01.02.2045

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer 18011
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 24489
Top Nr.: 12
Adresse: Starhemberggasse 11, 13
2410 Hainburg an der Donau
Bezirk: Bruck an der Leitha

Vormerken lassen:

Bilder

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Kontakt

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Oroszová Silvia

+43 2635 64756 59

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