Topbeschreibung:
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept, modernen Komfort und zeitgemäßes Design – der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen.
Beim Eintreten erwartet Sie ein großzügiger Flur, der durch einen praktischen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet und direkt den funktionalen Grundriss widerspiegelt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche besticht durch große Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Der angrenzende
Balkon
bietet den idealen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Hauptschlafzimmer ist eine ruhige Oase zum Entspannen, während das zusätzliche Zimmer flexibel genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Raum. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht es, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und rundet das funktionale Raumangebot ab.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Einlagerungsraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 70 und 71), die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Für dieses Objekt kann bis 01.10.2064 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 33.118,43 € | ||
Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 7.841,09 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 907,93 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 680,81 € | ||
Betriebskosten : | 227,12 € |
Details | |||
Top Art: | Wohnung | ||
Einheits-Status: | in Bau | ||
Top Nr: | 16 | ||
Stiege: | 3 | ||
Geschoss: | 2 | ||
Wohnfläche: | 77.50 m² | ||
Gesamte Fläche: | 90.28 m² | ||
Zimmer: | 3 | ||
Heizung: | Fernwärme | ||
Warmwasseraufbereitung: | Zentrale Warmwasseraufbereitung | ||
Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
RefRk: | 25.50 | ||
RefSk: | 27.90 | ||
Sk: | 27.90 | ||
Rk: | 25.50 | ||
fGEE: | 0.68 |
Raumaufteilung und Zubehör | ||
Raum | Fläche | Wohnfläche |
---|---|---|
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz | vorhanden | |
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz | vorhanden | |
Balkon | 7.95 m² | |
Kellerabteil | 4.83 m² | |
Abstellraum innen | 3.47 m² | |
Bad | 6.61 m² | |
Vorraum | 5.35 m² | |
Vorraum | 7.43 m² | |
WC | 1.85 m² | |
Wohn-Essküche | 29.41 m² | |
Zimmer 1 | 12.90 m² | |
Zimmer 2 | 10.48 m² |
Sonstiges | ||
Förderung bis: | 01.10.2064 |
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
Objektnummer |
1463 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
Einheitsnummer | 24468 |
Top Nr.: | 16 |
Adresse: |
Höfleinerstraße 12-14 2460 Bruck an der Leitha |
Bezirk: | Bruck an der Leitha |
Vormerken lassen:
Kontakt
Oroszová Silvia
+43 2635 64756 59
silvia.oroszova@sgn.at