Topbeschreibung:
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- 3-Zimmer-Wohnung mit Charme
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine perfekte Mischung aus durchdachtem Raumkonzept, zeitgemäßem Komfort und stilvollem Design – ideal für alle, die ein anspruchsvolles Zuhause suchen.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch einen praktischen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet und einen ersten Eindruck von der durchdachten Aufteilung vermittelt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird durch große Fensterfronten erhellt, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine einladende, warme Atmosphäre schaffen. Der angrenzende, großzügige
Balkon
lädt dazu ein, den Tag in Ruhe zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen.
Das Hauptschlafzimmer bietet eine friedliche Oase der Entspannung, während das zusätzliche Zimmer vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder kreativer Raum für Ihre persönlichen Interessen. Der gut durchdachte Grundriss bietet Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Einlagerungsraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 68 und 69), die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten.
Für dieses Objekt kann bis 01.10.2064 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 32.172,19 € | ||
Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 7.617,05 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 886,64 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 664,31 € | ||
Betriebskosten : | 222,33 € |
Details | |||
Top Art: | Wohnung | ||
Einheits-Status: | in Bau | ||
Top Nr: | 13 | ||
Stiege: | 3 | ||
Geschoss: | 2 | ||
Wohnfläche: | 74.73 m² | ||
Gesamte Fläche: | 86.71 m² | ||
Zimmer: | 3 | ||
Heizung: | Fernwärme | ||
Warmwasseraufbereitung: | Zentrale Warmwasseraufbereitung | ||
Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
RefRk: | 25.50 | ||
RefSk: | 27.90 | ||
Sk: | 27.90 | ||
Rk: | 25.50 | ||
fGEE: | 0.68 |
Raumaufteilung und Zubehör | ||
Raum | Fläche | Wohnfläche |
---|---|---|
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz | vorhanden | |
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz | vorhanden | |
Balkon | 7.95 m² | |
Kellerabteil | 4.03 m² | |
Abstellraum innen | 3.42 m² | |
Bad | 6.61 m² | |
Vorraum | 5.37 m² | |
Vorraum | 4.86 m² | |
WC | 1.90 m² | |
Wohn-Essküche | 29.41 m² | |
Zimmer 1 | 12.68 m² | |
Zimmer 2 | 10.48 m² |
Sonstiges | ||
Förderung bis: | 01.10.2064 |
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
Objektnummer |
1463 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
Einheitsnummer | 24466 |
Top Nr.: | 13 |
Adresse: |
Höfleinerstraße 12-14 2460 Bruck an der Leitha |
Bezirk: | Bruck an der Leitha |
Vormerken lassen:
Kontakt
Oroszová Silvia
+43 2635 64756 59
silvia.oroszova@sgn.at
Direktvergabe durch das Land
Diese Wohneinheit wird über die Förderstelle vom Land Niederösterreich vergeben.
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