Topbeschreibung:
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- 3-Zimmer-Wohnung mit Charme
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und urbaner Eleganz – ideal für alle, die Wert auf gehobenes Wohnen legen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einem praktischen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende, weitläufige
Balkon
bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Hauptschlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das zusätzliche Zimmer flexibel genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Kreativraum. Dank des cleveren Grundrisses lassen sich alle Räume individuell gestalten.
Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen zusätzlichen Einlagerungsraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 62 und 63), die bequemes Parken ermöglichen.
Für dieses Objekt kann bis 01.10.2064 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 32.172,19 € | ||
Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 7.617,05 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 871,58 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 649,55 € | ||
Betriebskosten : | 222,03 € |
Details | |||
Top Art: | Wohnung | ||
Einheits-Status: | in Bau | ||
Top Nr: | 10 | ||
Stiege: | 3 | ||
Geschoss: | 1 | ||
Wohnfläche: | 77.50 m² | ||
Gesamte Fläche: | 89.63 m² | ||
Zimmer: | 3 | ||
Heizung: | Fernwärme | ||
Warmwasseraufbereitung: | Zentrale Warmwasseraufbereitung | ||
Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
RefRk: | 25.50 | ||
RefSk: | 27.90 | ||
Sk: | 27.90 | ||
Rk: | 25.50 | ||
fGEE: | 0.68 |
Raumaufteilung und Zubehör | ||
Raum | Fläche | Wohnfläche |
---|---|---|
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz | vorhanden | |
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz | vorhanden | |
Balkon | 7.95 m² | |
Kellerabteil | 4.18 m² | |
Abstellraum innen | 3.47 m² | |
Bad | 6.61 m² | |
Vorraum | 5.35 m² | |
Vorraum | 7.43 m² | |
WC | 1.85 m² | |
Wohn-Essküche | 29.41 m² | |
Zimmer 1 | 12.90 m² | |
Zimmer 2 | 10.48 m² |
Sonstiges | ||
Förderung bis: | 01.10.2064 |
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
Objektnummer |
1463 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
Einheitsnummer | 24463 |
Top Nr.: | 10 |
Adresse: |
Höfleinerstraße 12-14 2460 Bruck an der Leitha |
Bezirk: | Bruck an der Leitha |
Vormerken lassen:
Kontakt
Oroszová Silvia
+43 2635 64756 59
silvia.oroszova@sgn.at