Topbeschreibung:

„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- 3-Zimmer-Wohnung mit Charme
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und urbaner Eleganz – ideal für alle, die Wert auf gehobenes Wohnen legen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einem praktischen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende, weitläufige Balkon bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Hauptschlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das zusätzliche Zimmer flexibel genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Kreativraum. Dank des cleveren Grundrisses lassen sich alle Räume individuell gestalten.
Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen zusätzlichen Einlagerungsraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 62 und 63), die bequemes Parken ermöglichen.

Für dieses Objekt kann bis 01.10.2064 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Finanzierung

Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:32.172,19 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:7.617,05 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:871,58 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:649,55 €
Betriebskosten :222,03 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:in Bau
Top Nr:10
Stiege:3
Geschoss:1
Wohnfläche:77.50 m²
Gesamte Fläche:89.63 m²
Zimmer:3
Heizung:Fernwärme
Warmwasseraufbereitung:Zentrale Warmwasseraufbereitung
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:25.50
RefSk:27.90
Sk:27.90
Rk:25.50
fGEE:0.68

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatzvorhanden
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatzvorhanden
Balkon 7.95 m²
Kellerabteil4.18 m²
Abstellraum innen3.47 m²
Bad6.61 m²
Vorraum5.35 m²
Vorraum7.43 m²
WC1.85 m²
Wohn-Essküche29.41 m²
Zimmer 112.90 m²
Zimmer 210.48 m²

Sonstiges

Förderung bis:01.10.2064

Kartenansicht

Details zur Einheit (in Bau):

Objektnummer 1463
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 24463
Top Nr.: 10
Adresse: Höfleinerstraße 12-14
2460 Bruck an der Leitha
Bezirk: Bruck an der Leitha

Vormerken lassen:

Kontakt

Objektfoto



Oroszová Silvia

+43 2635 64756 59

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