Topbeschreibung:

„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- 3-Zimmer-Wohnung mit Chic
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernem Komfort und urbanem Wohngefühl.
Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit einem praktischen Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum weitläufigen Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das zusätzliche Zimmer flexibel genutzt werden kann – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Raum für Ihre Hobbys. Dank des gut durchdachten Grundrisses lassen sich alle Räume optimal einrichten.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates WC den Wohnkomfort ergänzt.
Ein zusätzlicher Einlagerungsraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 56 und 57) machen dieses Wohnangebot komplett und bieten Ihnen maximalen Komfort in zentraler Lage.

Für dieses Objekt kann bis 01.10.2064 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Finanzierung

Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:31.856,78 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:7.542,38 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:874,52 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:653,89 €
Betriebskosten :220,63 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:in Bau
Top Nr:7
Stiege:3
Geschoss:1
Wohnfläche:74.73 m²
Gesamte Fläche:87.79 m²
Zimmer:3
Heizung:Fernwärme
Warmwasseraufbereitung:Zentrale Warmwasseraufbereitung
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:25.50
RefSk:27.90
Sk:27.90
Rk:25.50
fGEE:0.68

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatzvorhanden
Balkon 7.95 m²
Kellerabteil5.11 m²
Abstellraum innen3.42 m²
Bad6.61 m²
Vorraum5.37 m²
Vorraum4.86 m²
WC1.90 m²
Wohn-Essküche29.41 m²
Zimmer 112.68 m²
Zimmer 210.48 m²
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatzvorhanden

Sonstiges

Förderung bis:01.10.2064

Kartenansicht

Details zur Einheit (in Bau):

Objektnummer 1463
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 24460
Top Nr.: 7
Adresse: Höfleinerstraße 12-14
2460 Bruck an der Leitha
Bezirk: Bruck an der Leitha

Vormerken lassen:

Kontakt

Objektfoto



Oroszová Silvia

+43 2635 64756 59

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