Topbeschreibung:
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit
Terrasse
und Grünfläche
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit großzügiger Freifläche – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Natur verbinden möchten.
Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Kochnische erzeugt eine freundliche Atmosphäre und wird ausreichend mit natürlichem Tageslicht erhellt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Beide Räume sind geschickt gestaltet und ermöglichen eine individuelle Einrichtung.
Von hier aus gelangt man direkt auf die
Terrasse
, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen.
Der Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und bietet ausreichend Stauraum. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung und ist hier auch der WM-Anschluss verbaut. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil suchen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einlagerungsraum sowie der PKW-Tiefgaragenplatz Nr. 25.
Für dieses Objekt kann bis 01.10.2064 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 22.078,96 € | ||
Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 5.227,39 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 656,81 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 485,66 € | ||
Betriebskosten : | 171,15 € |
Details | |||
Top Art: | Wohnung | ||
Einheits-Status: | in Bau | ||
Top Nr: | 3 | ||
Stiege: | 2 | ||
Geschoss: | EG | ||
Wohnfläche: | 48.02 m² | ||
Gesamte Fläche: | 117.87 m² | ||
Zimmer: | 2 | ||
Heizung: | Fernwärme | ||
Warmwasseraufbereitung: | Zentrale Warmwasseraufbereitung | ||
Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
RefRk: | 33.50 | ||
RefSk: | 36.10 | ||
Sk: | 36.10 | ||
Rk: | 33.50 | ||
fGEE: | 0.71 |
Raumaufteilung und Zubehör | ||
Raum | Fläche | Wohnfläche |
---|---|---|
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz | vorhanden | |
Terrasse | 12.55 m² | |
Garten | 50.84 m² | |
Kellerabteil | 6.46 m² | |
Abstellraum innen | 1.20 m² | |
Bad | 4.59 m² | |
Vorraum | 6.10 m² | |
WC | 1.98 m² | |
Wohn-Essküche | 20.49 m² | |
Zimmer 1 | 11.36 m² | |
Vorraum | 2.30 m² |
Sonstiges | ||
Förderung bis: | 01.10.2064 |
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
Objektnummer |
1463 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
Einheitsnummer | 24445 |
Top Nr.: | 3 |
Adresse: |
Höfleinerstraße 12-14 2460 Bruck an der Leitha |
Bezirk: | Bruck an der Leitha |
Vormerken lassen:
Kontakt
Oroszová Silvia
+43 2635 64756 59
silvia.oroszova@sgn.at