Topbeschreibung:
Wir bieten unsere Wohnung unter Vereinbarung eines Fixpreises zur Anmietung an!
Atemberaubender 4-Zimmer-Dachgeschosswohntraum mit exquisitem Dachgarten
Diese Wohnung der Superlative ist ideal für größere Familien, die keinen Kompromiss eingehen möchten. Sie befindet sich ganz oben im letzten Liftstock und besticht durch eine traumhafte Dachterrasse sowie einen herrlichen Dachgarten. Ein praktischer Außenabstellnische ermöglicht die bequeme Aufbewahrung von Liegestühlen und Polstern.
Drei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Lieben und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Der moderne Wohn-Küche-Bereich ist raffiniert gestaltet und nicht nach Schema F konzipiert. Große Fenster nach Süden, Osten und Westen lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen. Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert, wobei eine kleine Raumtrennung eine praktische Lösung beim Zubereiten von Mahlzeiten bietet und gleichzeitig die Atmosphäre des Raumes bewahrt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem praktischen WM-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken trägt zum höchsten Komfort bei.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable PKW-Abstellplätze (Nr. 35a und 36a) sowie ein Einlagerungsraum im Obergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnqualität perfekt abrundet.
Für dieses Objekt kann bis 01.10.2064 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 16.187,42 € | ||
Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 20.842,11 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.015,73 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 753,17 € | ||
Heizkosten: | 32,16 € | ||
Betriebskosten : | 230,40 € |
Details | |||
Top Art: | Wohnung | ||
Einheits-Status: | bezugsfertig | ||
Top Nr: | 11 | ||
Stiege: | 1 | ||
Geschoss: | DG | ||
Wohnfläche: | 89.34 m² | ||
Gesamte Fläche: | 181.22 m² | ||
Zimmer: | 4 | ||
Heizung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe | ||
Warmwasseraufbereitung: | Frischwassermodul zentral | ||
Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
RefRk: | 27.70 | ||
RefSk: | 32.30 | ||
Sk: | 32.30 | ||
Rk: | 27.70 | ||
fGEE: | 0.66 |
Raumaufteilung und Zubehör | ||
Raum | Fläche | Wohnfläche |
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PKW-Abstellplatz | vorhanden | |
PKW-Abstellplatz | vorhanden | |
Einlagerungsraum | 3.01 m² | |
Terrasse | 20.00 m² | |
Dachgarten | 66.28 m² | |
Kochnische | 8.63 m² | |
Wohn-Esszimmer | 20.44 m² | |
Zimmer 1 | 10.32 m² | |
Zimmer 2 | 10.06 m² | |
Zimmer 3 | 13.26 m² | |
Abstellraum innen | 1.89 m² | |
Gang | 8.45 m² | |
Vorraum | 7.43 m² | |
Bad | 7.01 m² | |
WC | 1.85 m² | |
Nische | 2.59 m² |
Sonstiges | ||
Förderung bis: | 01.10.2064 |
Kartenansicht
Details zur Einheit (bezugsfertig):
Objektnummer |
1247 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
Einheitsnummer | 24360 |
Top Nr.: | 11 |
Adresse: |
Kirchenstraße 12 A 3680 Gottsdorf |
Bezirk: | Melk |
Vormerken lassen:
Kontakt
Männl Fabian, MA
+43 2635 64756 14
fabian.maennl@sgn.at