Topbeschreibung:

"GO 2 EISENSTADT 4 LIVING"

2-Zimmer-Wohnung für Gartenliebhaber

Bis zum 31.12.2026 genießen Sie den PKW-Abstellplatz und den Tiefgaragenplatz völlig kostenfrei – ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause!

Der Wohn-Küche-Bereich ist leicht einzurichten und wird schon bald zu Ihrem Lieblingsort. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum. Vom S/O-orientierten Wohnzimmerbereich gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den eingefriedeten Eigengarten. Hier können Sie die Gestaltung nach Ihren Wünschen vornehmen. Ob Blühsträucher oder Lilienbeet, der Weg ist frei zum persönlichen Traumgarten.

Das Schlafzimmer ist großzügig und zum eigenen Garten hin ausgerichtet.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Das zentrale Vorzimmer ist gut nutzbar.

Eine Wohnung für Singles oder Paare mit dem Bedürfnis nach dem eigenen Freiraum. Genießen Sie ein Glas Wein auf Ihrer Terrasse , oder einfach den Tag mit einem guten Buch.

Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 24 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 35 zugehörig, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m².

Variante 1:
Bei dieser Variante wird 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren gestundet. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt. Die monatlichen Kosten beinhalten die Betriebskosten , das Heizkostenakonto sowie die anfallenden Steuern.

Variante 2 (Standardmodell):
Diese Variante keine Vergünstigung.

Finanzierung

Variante 1: Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Baukosten:14.968,51 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:750,15 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:608,39 €
Heizkosten:26,63 €
Betriebskosten :115,13 €

Variante 2: Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Baukosten:26.937,02 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:834,87 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:693,11 €
Heizkosten:26,63 €
Betriebskosten :115,13 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:bezugsfertig
Top Nr:9
Stiege:2
Geschoss:1
Wohnfläche:55.48 m²
Gesamte Fläche:68.15 m²
Zimmer:2
Heizung:Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung:Wärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:29.80
RefSk:32.60
Sk:32.60
Rk:29.80
fGEE:0.62

Raumaufteilung und Zubehör

Raum Fläche Wohnfläche Nr.
Abstellraum innen 1.71 m²
Bad / WC 6.70 m²
Balkon 7.74 m²
Kellerabteil 4.93 m²
PKW-Abstellplatz vorhanden 24
PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz vorhanden 35
Vorraum 6.85 m²
Wohn-Essküche 25.87 m²
Zimmer 1 14.35 m²

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer 1415
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 24246
Top Nr.: 9
Adresse: Am Bahndamm 28 + 28a
7000 Eisenstadt
Bezirk: Eisenstadt(Stadt)

Vormerken lassen:

Bilder

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Kontakt

Objektfoto



Kochesser Rudolf Georg, MA

+43 2635 64756 33

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