Topbeschreibung:

Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade!


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht, sondern auch die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung:
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Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.
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Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.
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Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.
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Ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen!

Für dieses Objekt kann bis 01.01.2035 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Finanzierung

Variante 1: Miete

Kaution :4.741,80 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:702,67 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:517,17 €
Betriebskosten :185,50 €

Variante 2: Miete

Kaution :4.913,82 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:818,97 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:633,47 €
Betriebskosten :185,50 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:bezugsfertig
Top Nr:4
Stiege:8
Geschoss:1
Wohnfläche:60.68 m²
Gesamte Fläche:71.00 m²
Zimmer:2
Heizung:Fernwärme
Warmwasseraufbereitung:Elektroboiler
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:43.90
RefSk:42.00
Sk:42.00
Rk:43.90
fGEE:1.04

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
Bad6.33 m²
Kellerabteil10.32 m²
Vorraum5.40 m²
WC1.35 m²
Wohnzimmer21.71 m²
Zimmer 113.70 m²
Küche-Essbereich12.19 m²

Sonstiges

Förderung bis:01.01.2035

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer 18191
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 23566
Top Nr.: 4
Adresse: Nibelungenplatz 7-10
2410 Hainburg an der Donau
Bezirk: Bruck an der Leitha

Vormerken lassen:

Bilder

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Kontakt

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Oroszová Silvia

+43 2635 64756 59

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