Topbeschreibung

Die geförderte Wohneinheit mit einer Miete- Kaufoption in 5 Jahren wird im 4.Quartal 2020 fertiggestellt und gliedert sich wie folgt: Die bei der Triesterstraße 8  gelegene Wohnung hat eine Terrasse  (10 m²), welche nach Osten gerichtet ist, über die Terrasse  gelangen wir in den großzügigen Wohn-Essen- bzw. Küchenbereich - im Küchenbereich ist noch eine Speis integriert - (40 m²), welcher jede Nutzung (Wohnen, Essen, Kochen) seine eigenen Bereich gönnt und zudem durch die vielen Fensterflächen lichtdurchflutet erscheint. Über einen kleinen aber effizienten Gangbereich gelangt man in das dienliche Badezimmer mit Badewanne bzw. in die zwei Schlafräumlichkeiten ( SZ 1:11, 44 m² + Schrankraum 8,43 m² // SZ 2:12,05 m² ), wobei das kleinere Schlafzimmer einen Zugang zum Terrassenbereich gewährt. Weiters ist noch ein separates WC sowie ein nützlicher Abstellraum im größzügigen Vorraum optimal integriert. Zusätzlich sind noch ein Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze (Doppelparker) in der Wohnungsmiete inkludiert. Beheizt wird die Wohneinheit in Form der Fernwärme, welche eine wartungsfreie und regenerative Heizquelle darstellt. Die zusätzlich eingebaute kontrollierte Wohnraumbelüftung, unterstützt von den Rollläden sorgen für ein behagliches Klima zu jeder Jahreszeit.  Ein Personenaufzug verbindet das Gebäude vom Garagenbereich bis zum Dachgeschoss. Wir bitte 3 Finanzierungsvarianten an, welche sich dann in der Höhe der Eigenmittel bzw. der monatlichen Miete unterscheiden: Variante 1: Finanzierungsbetrag: 25.198,89/ monatliche Miete: 1.142,50 Ero Variante 2: Finanzierungsbetrag: 48.114,39 Euro/ monatliche Miete: 1.059,76 Ero Variante 3: Finanzierungsbetrag: 71.080,59 Euro/ monatliche Miete: 976,84 Ero Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben, dann bitten wir um Kontaktaufnahme.

Finanzierung

Variante 1: Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:25.197,89 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:1.142,50 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:823,88 €
Betriebskosten :318,62 €

Variante 2: Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:25.197,89 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:22.915,50 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:1.059,76 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:740,89 €
Betriebskosten :318,87 €

Variante 3: Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:25.197,89 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:45.881,70 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:976,84 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:657,72 €
Betriebskosten :319,12 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:in Bau
Top Nr:17
Stiege:1
Geschoss:DG
Wohnfläche:104.26 m²
Gesamte Fläche:147.09 m²
Zimmer:3
Heizung:Fernwärme
Warmwasseraufbereitung:Fernwärme
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:27.50
RefSk:28.70
Sk:18.20
Rk:17.60
fGEE:0.80

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
Abstellraum Innen3.86 m²
Bad8.00 m²
Gang5.10 m²
Wohn-Essküche39.91 m²
Speis1.83 m²
Schrankraum8.43 m²
Vorraum10.43 m²
WC3.21 m²
Zimmer 111.44 m²
Zimmer 212.05 m²
Terrasse 9.78 m²
Kellerabteil4.58 m²
Tiefgarage13.36 m²
Tiefgarage15.11 m²

Kartenansicht

Details zur Einheit (in Bau):

Objektnummer 1450
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 23391
Top Nr.: 17
Adresse: Mühlgasse 4 - Triesterstraße 8
2620 Neunkirchen
Bezirk: Neunkirchen

Vormerken lassen:

Kontakt

Objektfoto



Männl Fabian, MA

+43 2635 64756 14

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