Topbeschreibung:
"Wohnen am Himmelbach" - 2-Zimmerwohnung zur Sonnenseite.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstockwerk eines wunderschönen Neubauobjektes. Die Lage und Ausrichtung der Wohnung lassen Wohnträume wahr werden.
Ein ausgesprochen geräumiges Vorzimmer mit Platz für Kasten und Garderobe bildet den einladenden Empfang. Der Wohn-Ess-Bereich ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Die bodentiefen Fenster lassen den Wohnbereich noch viel größer erscheinen und sorgen für den entsprechenden Weitblick in Richtung Wiener Neustädter Dom.
Das Schlafzimmer verfügt über ein ostseitiges Fenster und bietet Platz für Doppelbett und großen Kasten. Selbstverständlich gibt es noch ein komfortables Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.
Im Ergeschoss befindet sich auch ein Einlagerungsraum, sowie ein Fahrradabstellraum.
Zugehörig und im Preis bereits berücksichtigt ist auch ein PKW-Abstellplatz.
Die Wohnung wird unmöbliert vermarktet.
VARIANTE 1:
50% des Finanzierungsbeitrages bei
Mietvertrag
, der Rest wird auf 35 Jahre gestundet und mit 3,5% verzinst zzgl. 25% Mietenreduktion auf 2 Jahre.
VARIANTE 2:
Vorschreibung ohne Besonderheiten.
Finanzierung | |||
Variante 1: Miete- Kaufoption | |||
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 20.683,86 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 825,49 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 543,13 € | ||
Betriebskosten : | 282,36 € | ||
Variante 2: Miete- Kaufoption | |||
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 41.637,72 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 891,33 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 608,97 € | ||
Betriebskosten : | 282,36 € |
Details | |||
Top Art: | Wohnung | ||
Einheits-Status: | bezugsfertig | ||
Top Nr: | 7 | ||
Stiege: | 1 | ||
Geschoss: | 2 | ||
Wohnfläche: | 70.97 m² | ||
Gesamte Fläche: | 75.24 m² | ||
Zimmer: | 2 | ||
Heizung: | Gastherme-Brennwerttherme | ||
Warmwasseraufbereitung: | Wohnraumstation | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
RefRk: | 37.90 | ||
RefSk: | 38.00 | ||
Sk: | 38.00 | ||
Rk: | 37.90 | ||
fGEE: | 0.75 |
Raumaufteilung und Zubehör | ||
Raum | Fläche | Wohnfläche |
---|---|---|
Abstellraum innen | 2.07 m² | |
Bad | 4.93 m² | |
Vorraum | 8.12 m² | |
WC | 1.45 m² | |
Zimmer 1 | 14.58 m² | |
PKW-Abstellplatz | vorhanden | |
Kellerabteil | 4.27 m² | |
Wohn-Esszimmer | 31.06 m² | |
Kochnische | 8.76 m² |
Kartenansicht
Details zur Einheit (bezugsfertig):
Objektnummer |
1421 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
Einheitsnummer | 23043 |
Top Nr.: | 7 |
Adresse: |
Schilfgasse 3-5 2700 Wiener Neustadt |
Bezirk: | Wiener Neustadt(Stadt) |
Vormerken lassen:
Kontakt
Apfelthaler Mirjam
+43 2635 64756 57
mirjam.apfelthaler@sgn.at