Topbeschreibung:

Diese attraktive Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf 55,36 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen gemütlichen Westbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden bei Sonnenuntergang genießen können.

Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, während das Bad mit pflegeleichten Fliesen überzeugt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für angenehmes Wohlbefinden sorgt. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher auf dem zugehörigen Stellplatz direkt am Haus. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusive Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation hervorragend, sodass Sie Wiener Neustadt und die Umgebung problemlos erreichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt – hier verbindet sich Lebensqualität mit praktischer Lage und durchdachtem Wohnkomfort!

Für dieses Objekt kann bis 01.12.2048 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Finanzierung

Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:7.884,23 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:2.764,64 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:825,65 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:524,75 €
Heizkosten:51,16 €
Betriebskosten :249,74 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:bezugsfertig
Top Nr:10
Stiege:2
Geschoss:2
Wohnfläche:55.36 m²
Gesamte Fläche:67.05 m²
Zimmer:2
Heizung:Fernwärme
Warmwasseraufbereitung:Frischwassermodul zentral
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:---
RefSk:---
Sk:17.40
Rk:17.90
fGEE:0.70

Raumaufteilung und Zubehör

Raum Fläche Wohnfläche Nr.
Abstellraum innen 1.92 m²
Bad 5.69 m²
Balkon 7.92 m²
Gang 2.48 m²
Keller 3.77 m²
Küche 3.63 m²
PKW-Abstellplatz überdacht vorhanden
Vorraum 5.72 m²
WC 1.62 m²
Wohn-Esszimmer 23.10 m²
Zimmer 1 11.20 m²

Sonstiges

Förderung bis:01.12.2048

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer 1363
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 22769
Top Nr.: 10
Adresse: Anni Stern-Braunberg-Gasse 2
2700 Wiener Neustadt
Bezirk: Wiener Neustadt(Stadt)

Vormerken lassen:

Bilder

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Kontakt

Objektfoto



Kochesser Rudolf Georg, MA

+43 2635 64756 33

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