Topbeschreibung:
Diese wunderschöne, freifinanzierte Dachterrassenwohnung ist ab 01.07.2026 bezugsfertig & besteht aus:
Ein Wohn- Esszimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein WC. Die Dachterrasse erstreckt sich auf ca. 25m².
Weiters sind der Wohnung ein außenliegender Abstellraum sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.
Das hauseigene Schimmbiotop bietet zusätzliche Urlaubsatmosphäre.
Finanzierung | |||
Variante 1: Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 18.590,57 € | ||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 10.504,83 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.169,98 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 770,90 € | ||
| Heizkosten: | 52,82 € | ||
| Betriebskosten : | 346,26 € | ||
Variante 2: Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 18.590,57 € | ||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 10.504,83 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.016,28 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 617,20 € | ||
| Heizkosten: | 52,82 € | ||
| Betriebskosten : | 346,26 € | ||
Details | |||
| Top Art: | Wohnung | ||
| Einheits-Status: | bezugsfertig | ||
| Top Nr: | 13 | ||
| Stiege: | 1 | ||
| Geschoss: | 3 | ||
| Wohnfläche: | 95.70 m² | ||
| Gesamte Fläche: | 124.24 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Heizung: | Pelletsheizung | ||
| Warmwasseraufbereitung: | Wohnraumstation | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
| RefRk: | 32.60 | ||
| RefSk: | 35.60 | ||
| Sk: | 35.60 | ||
| Rk: | 32.60 | ||
| fGEE: | 0.77 | ||
Raumaufteilung und Zubehör | |||
| Raum | Fläche | Wohnfläche | Nr. |
|---|---|---|---|
| Abstellraum außen | 3.53 m² | ||
| Abstellraum innen | 2.81 m² | ||
| Bad | 8.83 m² | ||
| Dachterrasse | 25.01 m² | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | ||
| Vorraum | 14.33 m² | ||
| WC | 1.98 m² | ||
| Wohn-Essküche | 31.03 m² | ||
| Zimmer 1 | 15.00 m² | ||
| Zimmer 2 | 11.05 m² | ||
| Zimmer 3 | 10.67 m² | ||
Kartenansicht
Details zur Einheit (bezugsfertig):
| Objektnummer |
1236 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
| Einheitsnummer | 22749 |
| Top Nr.: | 13 |
| Adresse: |
Fritz Potzmader-Gasse 1 3252 Petzenkirchen |
| Bezirk: | Melk |
Vormerken lassen:
Kontakt
Männl Fabian, MA
+43 2635 64756 14
fabian.maennl@sgn.at
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