Topbeschreibung

3-Zimmer Balkonwohnung Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG gliedert sich in eine Wohnküche mit Küchenanschlüssen, zwei Schlafzimmer, einen inneren Abstellraum, einen Vorraum, ein separates WC und einen Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon und die Fenster der Wohnung sind Richtung Osten ausgelegt, dies ermöglicht Ihnen im Sommer beim Frühstücken am Balkon die ersten Sonnenstrahlen genießen zu können.Zusätzlich ist die Wohnung mit einen äußeren Abstellraum (außerhalb der Wohnung) und einen PKW-Abstellplatz ausgestattet. Weiters gibt es exklusiv nur für die Bewohner der Wohnhausanlagen ein Schimmbiotop/Schwimmteich, um sich gezielt abkühlen zu können und damit die perfekte Entspannung zu generieren. Weiters ist der Schimmteich mit beschatteten Sitzplätzen sowie einer Duschmöglichkeit ausgestattet. Für Kleinkinder wurde ein eigener Schwimmbereich geschaffen und für die Taucher/Schwimmer ist eine Schwimmzone mit einer Länge von ca. 18 Meter bzw. einer Wassertiefe von 2,5 Meter vorgesehen.  Finanzierung/Miete: Grundkosten: € 13.844,7 Baukosten: € 7.823,17 Genossenschaftsbetrag (Bau- + Grundkostenanteil) gesamt:  €   21.667,96 Beim Finanzierungsbetrag/Genossenschaftsbetrag können wir Ihnen eine flexible Finanzierung nach Ihren individuellen Bedürfnissen anbieten. Bei einem befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre  beläuft sich die monatliche Belastung (Wohnungsaufwand, BK, UST, HeizK) auf : 608,02 Euro. Unbefristeter Mietvertrag Bruttomonatsmiete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten und Umsatzsteuer inkl. pauschalisierten Heizkosten ) :  €   732,81 Frei Finanziert mit Kaufoption nach 10 Jahren. Da es sich hier um ein freifinanziertes Wohnobjekt handelt, gelten nicht die allgemeinen Förderungsrichtlinien . Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Finanzierung

Variante 1: Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:13.844,79 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:7.823,17 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:732,81 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:499,18 €
Heizkosten:42,23 €
Betriebskosten :191,40 €

Variante 2: Miete mit Befristung

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:13.844,79 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:7.823,17 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:608,02 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:374,39 €
Heizkosten:42,23 €
Betriebskosten :191,40 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:bezugsfertig
Top Nr:5
Stiege:1
Geschoss:1
Wohnfläche:76.51 m²
Gesamte Fläche:102.53 m²
Zimmer:3
Heizung:Fernwärme
Warmwasseraufbereitung:Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:32.60
RefSk:35.60
Sk:35.60
Rk:32.60
fGEE:0.77

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
PKW-Abstellplatz12.50 m²
Balkon 10.40 m²
Abstellraum außen3.12 m²
Wohnküche29.42 m²
Zimmer 110.55 m²
Zimmer 214.05 m²
Abstellraum Innen1.96 m²
Vorraum12.43 m²
Bad6.12 m²
WC1.98 m²

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer 1236
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 22741
Top Nr.: 5
Adresse
3252 Petzenkirchen
Bezirk: Melk

Vormerken lassen:

Kontakt

Objektfoto



Männl Fabian, MA

+43 2635 64756 14

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