Topbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau und vereint den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit einem gemütlichen Wohnambiente. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar – ein Lift ist nicht vorhanden.
Mit einer Wohnfläche von rund 54,9 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Das helle Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die sonnige Lage und das gepflegte Wohnhaus machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die naturnah wohnen möchten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5 m² großer Einlagerungsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz, der bequemes Parken direkt bei der Wohnhausanlage ermöglicht.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines sanierten Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung, einer idyllischen Aussicht und einer ruhigen Wohnlage – ein ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität und Natur gleichermaßen schätzen.
Für dieses Objekt kann bis 01.03.2040 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete | |||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 4.981,97 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 593,64 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 331,61 € | ||
| Heizkosten: | 71,76 € | ||
| Betriebskosten : | 190,27 € | ||
Details | |||
| Top Art: | Wohnung | ||
| Einheits-Status: | bezugsfertig | ||
| Top Nr: | 7 | ||
| Stiege: | 1 | ||
| Geschoss: | DG | ||
| Wohnfläche: | 54.86 m² | ||
| Gesamte Fläche: | 60.07 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Heizung: | Pelletsheizung | ||
| Warmwasseraufbereitung: | Elektroboiler | ||
| Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
| RefRk: | 50.60 | ||
| RefSk: | 58.90 | ||
| Sk: | 58.90 | ||
| Rk: | 50.60 | ||
| fGEE: | 1.75 | ||
Raumaufteilung und Zubehör | |||
| Raum | Fläche | Wohnfläche | Nr. |
|---|---|---|---|
| Abstellraum innen | 2.20 m² | ||
| Bad | 4.39 m² | ||
| Einlagerungsraum | 5.21 m² | ||
| Kochnische | 5.52 m² | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | 7 | |
| Vorraum | 7.36 m² | ||
| WC | 1.25 m² | ||
| Wohn-Esszimmer | 18.85 m² | ||
| Zimmer 1 | 15.29 m² | ||
Sonstiges | ||
| Förderung bis: | 01.03.2040 | |
Kartenansicht
Details zur Einheit (bezugsfertig):
| Objektnummer |
1144 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
| Einheitsnummer | 2214 |
| Top Nr.: | 7 |
| Adresse: |
Am Ganskogel 10 2733 Grünbach am Schneeberg |
| Bezirk: | Neunkirchen |
Vormerken lassen:
Kontakt
Lehner Daniela
+43 2635 64756 65
daniela.lehner@sgn.at










