Wohnung in Herzogenburg im Bezirk Sankt Pölten(Land) - SGN

Topbeschreibung:

Die 2 Zimmer-Wohnung ist ab 01.02.2026 bezugsfertig und bestehend aus:

Ein Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Wintergarten , ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Derohnung ist ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Heizung wird mittels Gaszentralheizung betrieben. (Direkt-Verrechnung mit EVN)

Das Wohnhaus wurde frei finanziert (ohne Förderungsmittel der NÖ Landesregierung) errichtet.
Daher sind keine Gehaltsobergrenzen nachzuweisen bzw. besteht keine Pflicht zur Meldung als Hauptwohnsitz.

Ein paar Daten:

Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung erfolgt über einen wohnungseigenen E-Boiler, SAT-Anlage, Telefonleerverrohrung, PKW-Stellplätze, Einstellräume.

Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Finanzierung
Miete
Eigenmittelanzahlung Baukosten:	6.154,16 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:	826,08 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:	690,29 €
Betriebskosten :	135,79 €

Details
Top Art:	Wohnung
Einheits-Status:	bezugsfertig
Top Nr:	6
Stiege:	1
Geschoss:	EG
Wohnfläche:	60.84 m²
Gesamte Fläche:	77.81 m²
Zimmer:	2
Heizung:	Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung:	Elektroboiler
Heizwärmebedarf (HWB)
RefRk:	37.90
RefSk:	44.20
Sk:	44.20
Rk:	37.90
fGEE:	0.85

Raum	Fläche	Wohnfläche	Nr.
Raumaufteilung und Zubehör
Bad / WC	5.56 m²
Kellerabteil	2.52 m²
PKW-Abstellplatz	vorhanden
Wintergarten	14.45 m²
Wohn-Essküche	38.90 m²
Zimmer 1	16.38 m²

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer	1357 « alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer	21227
Top Nr.:	6
Adresse:	Ossarner Hauptstraße 3 3130 Herzogenburg
Bezirk:	Sankt Pölten(Land)