Topbeschreibung:
Wunderschöne freifinanzierte 2-Zimmer-Gartenwohnung bezugsfertig ab 01.04.2026
gliedert sich wie folgt:
Ein Wohnzimmer inkl. Kochnische mit Zugang zur
Terrasse
und Garten, ein Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC extra sowie ein Abstellraum .
Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet.
Finanzierung | |||
Variante 1: Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 7.798,15 € | ||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 397,24 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 592,76 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 346,80 € | ||
| Heizkosten: | 47,24 € | ||
| Betriebskosten : | 198,72 € | ||
Variante 2: Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 8.592,62 € | ||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 7.798,15 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 829,87 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 583,91 € | ||
| Heizkosten: | 47,24 € | ||
| Betriebskosten : | 198,72 € | ||
Variante 3: Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 8.592,62 € | ||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 7.798,15 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 677,71 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 431,75 € | ||
| Heizkosten: | 47,24 € | ||
| Betriebskosten : | 198,72 € | ||
Variante 4: Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 7.798,15 € | ||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 397,27 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 684,54 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 438,58 € | ||
| Heizkosten: | 47,24 € | ||
| Betriebskosten : | 198,72 € | ||
Details | |||
| Top Art: | Wohnung | ||
| Einheits-Status: | bezugsfertig | ||
| Top Nr: | 1 | ||
| Stiege: | 1 | ||
| Geschoss: | EG | ||
| Wohnfläche: | 49.84 m² | ||
| Gesamte Fläche: | 93.81 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Heizung: | Fernwärme | ||
| Warmwasseraufbereitung: | Wohnraumstation | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
| RefRk: | 34.40 | ||
| RefSk: | 39.70 | ||
| Sk: | 39.70 | ||
| Rk: | 34.40 | ||
| fGEE: | 1.06 | ||
Raumaufteilung und Zubehör | |||
| Raum | Fläche | Wohnfläche | Nr. |
|---|---|---|---|
| Abstellraum innen | 1.65 m² | ||
| Bad | 4.44 m² | ||
| Garten | 36.33 m² | ||
| Kellerabteil | 2.54 m² | ||
| Kochnische | 6.04 m² | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | ||
| Terrasse | 5.10 m² | ||
| Vorraum | 3.92 m² | ||
| WC | 1.47 m² | ||
| Wohn-Esszimmer | 19.89 m² | ||
| Zimmer 1 | 12.43 m² | ||
Kartenansicht
Details zur Einheit (bezugsfertig):
| Objektnummer |
1279 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
| Einheitsnummer | 10941 |
| Top Nr.: | 1 |
| Adresse: |
Kirchengasse 6a 3130 Herzogenburg |
| Bezirk: | Sankt Pölten(Land) |
Vormerken lassen:
Kontakt
Männl Fabian, MA
+43 2635 64756 14
fabian.maennl@sgn.at
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