Topbeschreibung

Die frei finanzierte Genossenschaftswohnung mit einer Miete- Kaufoption im Jahr 2024 gelangt mit 01.11.2018 zur unbefristeten Vermietung. Die im 1. OG nord-westlich gelegene 3- Zimmer Wohnung mit Lift hat eine Wohnnutzfläche i. H. v. 91,16 m² bzw. die Gesamtnutzfläche beträgt 135,72 m². Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt gegliedert: Eine großzügige lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit ca. 42 m² mit direktem Anschluss zum nordseitigen Balkon (ca. 9 m² ). Die zwei Schlafzimmer verfügen über 14,43 m² bzw. 15,54 m² und haben die extra großen Fenster Richtigung Westen ausgerichtet. Das zentral begehbare Vorzimmer ( 9,36 m²) schließt u.a. direkt mit dem inneren Abstellraum (ca. 1,74 m²) an. Daneben befindet sich das Badezimmer (6,24 m²) mit einer integrierten Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das 2,15 m² große separate WC und verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken. Zusätzlich haben Sie noch folgende Raumlichkeiten zur Handhabung: Ein Kellerabteil mit 4,13 m² sowie zwei außerordentliche große Garagenparkplätze ( 16,78 m² sowie 14,66 m²) und einen allgemeinen Fahrrad-Abstellraum. Als Heizsystem kommt die regenerative und wartungsfreie Fernwärme zum Einsatz, weche zusätzlich einen hohen Wirkungsgrad hat. Der Finanzierungsbetrag i. H. v. 59.926,11 Euro ist bei Anmietung zu hinterlegen und wird Ihnen bei Auszug - abzüglich einer jährlichen Verwohnung von 1 %- zurückerstattet. Beim befristeten Mietvertrag auf 3 Jahe beläuft sich die monatliche Miete (Wohnungsaufwand, BK, UST): 900,00 Euro. Beim unbefristeten Mietvertrag beträgt die monatliche Miete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten , Umsatzsteuer): 1.121, 52 Euro. Beim Finanzierungsbetrag/Genossenschaftsbetrag können wir Ihnen eine flexible Finanzierung nach Ihren individuellen Bedürfnissen anbieten. Zum Jahreswechsel kann es zur einer Erhöhung bei der Position "Wohnungsaufwand" um 1,5 % kommen. Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben oder eine Besichtigugn erwünschen, dann bitten wir um Kontaktaufnahme.

Finanzierung

Variante 1: Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:36.702,48 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:23.223,63 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:1.134,82 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:904,62 €
Betriebskosten :230,20 €

Variante 2: Miete mit Befristung

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:36.702,48 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:23.223,63 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:900,00 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:669,80 €
Betriebskosten :230,20 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:bezugsfertig
Top Nr:3
Stiege:1
Geschoss:1
Wohnfläche:91.16 m²
Gesamte Fläche:135.72 m²
Zimmer:3
Heizung:Fernwärme
Warmwasseraufbereitung:Wohnraumstation

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:---
RefSk:---
Sk:42.30
Rk:39.60
fGEE:0.75

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
Abstellraum Innen1.74 m²
Bad6.24 m²
Vorraum9.36 m²
WC2.15 m²
Wohnküche41.70 m²
Zimmer 114.43 m²
Zimmer 215.54 m²
Balkon 4.71 m²
Kellerabteil4.13 m²
Tiefgarage14.66 m²
Tiefgarage16.78 m²
Loggia 4.28 m²

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer 1276
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 10915
Top Nr.: 3
Adresse
2340 Mödling
Bezirk: Mödling

Vormerken lassen:

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Kontakt

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Männl Fabian, MA

+43 2635 64756 14

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