Topbeschreibung:

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick und exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen in zentraler Lage nahe der Donau.


Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räume und seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch den spektakulären Blick auf den Braunsberg, den Schloßberg und die Donau.
Hier sind die herausragenden Merkmale dieser bezaubernden Wohnung:
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Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donau und dem Stadtzentrum. Genießen Sie den Blick auf den majestätischen Braunsberg, den Schloßberg und die Donau direkt von Ihrem Zuhause aus.
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Mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.
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Die Küche verfügt über einen komfortablen Essplatz und ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
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Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Organisation für Ihre persönlichen Gegenstände, um Ihre Wohnung aufgeräumt zu halten.
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Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das natürliches Licht hereinlässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
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Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort für den täglichen Gebrauch.
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Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.
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Die Wohnanlage verfügt über erstklassige Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und sogar ein Fitnessraum für aktive Bewohner. Darüber hinaus steht allen Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
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Diese exklusive Wohnanlage besteht nur aus 6 Wohneinheiten, was eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre garantiert

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, einen atemberaubenden Ausblick und exzellente Gemeinschaftseinrichtungen, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher zu bringen!

Für dieses Objekt kann bis 01.07.2030 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Finanzierung

Variante 1: Miete

Kaution :6.568,02 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:944,04 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:601,93 €
Betriebskosten :342,11 €

Variante 2: Miete

Kaution :6.568,02 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:1.094,67 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:752,56 €
Betriebskosten :342,11 €

Details

Top Art:Wohnung
Einheits-Status:bezugsfertig
Top Nr:6
Stiege:1
Geschoss:2
Wohnfläche:75.47 m²
Gesamte Fläche:90.99 m²
Zimmer:3
Heizung:Fernwärme
Warmwasseraufbereitung:Wohnraumstation
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:33.60
RefSk:36.10
Sk:36.10
Rk:33.60
fGEE:0.83

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
Abstellraum innen1.80 m²
Bad7.02 m²
WC2.07 m²
Vorraum2.69 m²
Zimmer 113.62 m²
Zimmer 212.05 m²
Gang1.62 m²
Kellerabteil15.52 m²
Küche-Essbereich15.52 m²
Wohnzimmer19.08 m²

Sonstiges

Förderung bis:01.07.2030

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer 1814
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 10493
Top Nr.: 6
Adresse: Oppitzgasse 13
2410 Hainburg an der Donau
Bezirk: Bruck an der Leitha

Vormerken lassen:

Bilder

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Kontakt

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Oroszová Silvia

+43 2635 64756 59

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