Topbeschreibung:
Linke Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte begeistert mit einem großzügigen Eigengarten, der viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet – ob blühende Wohlfühloase, Spielparadies oder stilvoller Rückzugsort. Haben Sie schon Ihre Vision im Kopf? Die sonnige
Terrasse
lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen ein und wird schnell zum Lieblingsplatz im Freien.
Bereits beim Ankommen punktet das Haus mit durchdachter Funktionalität: Links vom Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einlagerungsraum. Das einladende Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ergänzt durch ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum – zugleich Technikraum – sorgt für Ordnung und kurze Wege.
Das Herzstück des Hauses bildet der rund 41 m² große, offen gestaltete Wohnbereich. Hier verschmelzen Küche, Essplatz und gemütlicher Wohnbereich zu einem harmonischen Ganzen. Ein zusätzlicher Raum in Küchennähe eignet sich ideal praktischer Stauraum.
Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Familie. Ein weiterer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine klare, aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Auszeiten. Waschbecken und WC runden das komfortable Angebot ab.
Ein Zuhause, das durch intelligente Planung, großzügige Flächen und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume überzeugt.
Zum Reihenhaus zugehörig sind die PKW-Abstellplätze Nr.: 10 (überdacht) und Nr.: 25.
Für dieses Objekt kann bis 01.04.2066 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 56.223,10 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.223,59 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 916,20 € | ||
| Betriebskosten : | 307,39 € | ||
Details | |||
| Top Art: | Reihenhaus | ||
| Einheits-Status: | in Bau | ||
| Top Nr: | 10 | ||
| Stiege: | - | ||
| Wohnfläche: | 109.00 m² | ||
| Gesamte Fläche: | 215.00 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Heizung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe | ||
| Warmwasseraufbereitung: | Wärmepumpe | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
| RefRk: | 32.20 | ||
| RefSk: | 36.50 | ||
| Sk: | 36.50 | ||
| Rk: | 32.20 | ||
| fGEE: | 0.44 | ||
Raumaufteilung und Zubehör | |||
| Raum | Fläche | Wohnfläche | Nr. |
|---|---|---|---|
| Abstellraum außen | 4.69 m² | ||
| Abstellraum innen | 2.08 m² | ||
| Abstellraum innen | 1.36 m² | ||
| Bad | 8.85 m² | ||
| Garten | 82.32 m² | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | 25 | |
| PKW-Carport-Abstellplatz | vorhanden | 10 | |
| Technikraum (WR) | 6.27 m² | ||
| Terrasse | 12.50 m² | ||
| Vorgarten | 6.49 m² | ||
| Vorraum | 4.92 m² | ||
| Vorraum | 5.54 m² | ||
| WC | 2.53 m² | ||
| Wohn-Essküche | 40.11 m² | ||
| Zimmer 1 | 14.25 m² | ||
| Zimmer 2 | 11.87 m² | ||
| Zimmer 3 | 11.22 m² | ||
Sonstiges | ||
| Förderung bis: | 01.04.2066 | |
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
| Objektnummer |
1547 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
| Einheitsnummer | 24618 |
| Top Nr.: | 10 |
| Adresse: |
Sportplatzstraße 2 3352 St. Peter in der Au-Markt |
| Bezirk: | Amstetten |
Vormerken lassen:
Kontakt
Männl Fabian, MA
+43 2635 64756 14
fabian.maennl@sgn.at




