Topbeschreibung:
Mittiges Reihenhaus in der Zeile der versetzten Häuser
Dieses attraktive Mittel-Reihenhaus begeistert mit einem charmanten, überschaubaren Eigengarten, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Vielleicht liegt schon bald der Duft blühender Strauchrosen in der Luft. Die sonnige
Terrasse
lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen ein – ein Ort, der schnell zum persönlichen Lieblingsplatz wird.
Bereits beim Ankommen überzeugt das Haus mit durchdachter Funktionalität: Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einlagerungsraum. Das einladende Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und wird durch ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum, der zugleich die Haustechnik beherbergt, sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag.
Das Herzstück des Hauses bildet der rund 41 m² große, offen gestaltete Wohnbereich. Hier verschmelzen Küche, Essplatz und gemütlicher Wohnbereich zu einem harmonischen Ganzen mit viel Raum für gemeinsames Leben. Ein zusätzlicher Raum vis-à-vis der künftigen Küchenzeile eignet sich ideal als Speis oder praktischer Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.
Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Familie. Ein weiterer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine klare, aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Auszeiten. Waschbecken und WC runden das komfortable Angebot ab.
Ein Zuhause, das durch intelligente Planung, großzügige Flächen und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume überzeugt.
Zum Reihenhaus zugehörig sind die PKW-Abstellplätze Nr.: 8 (überdacht) und Nr.: 23.
Für dieses Objekt kann bis 01.04.2066 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 52.446,92 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.115,40 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 825,87 € | ||
| Betriebskosten : | 289,53 € | ||
Details | |||
| Top Art: | Reihenhaus | ||
| Einheits-Status: | in Bau | ||
| Top Nr: | 8 | ||
| Stiege: | - | ||
| Wohnfläche: | 108.94 m² | ||
| Gesamte Fläche: | 202.72 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Heizung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe | ||
| Warmwasseraufbereitung: | Wärmepumpe | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
| RefRk: | 33.10 | ||
| RefSk: | 37.80 | ||
| Sk: | 37.80 | ||
| Rk: | 33.10 | ||
| fGEE: | 0.42 | ||
Raumaufteilung und Zubehör | |||
| Raum | Fläche | Wohnfläche | Nr. |
|---|---|---|---|
| Abstellraum außen | 4.86 m² | ||
| Abstellraum innen | 1.13 m² | ||
| Abstellraum innen | 1.36 m² | ||
| Bad | 8.85 m² | ||
| Garten | 54.13 m² | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | 23 | |
| PKW-Carport-Abstellplatz | vorhanden | 8 | |
| Technikraum (WR) | 6.27 m² | ||
| Terrasse | 12.50 m² | ||
| Vorgarten | 8.46 m² | ||
| Vorgarten | 13.83 m² | ||
| Vorraum | 4.61 m² | ||
| Vorraum | 5.54 m² | ||
| WC | 2.53 m² | ||
| Wohn-Essküche | 41.31 m² | ||
| Zimmer 1 | 14.25 m² | ||
| Zimmer 2 | 11.87 m² | ||
| Zimmer 3 | 11.22 m² | ||
Sonstiges | ||
| Förderung bis: | 01.04.2066 | |
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
| Objektnummer |
1547 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
| Einheitsnummer | 24616 |
| Top Nr.: | 8 |
| Adresse: |
Sportplatzstraße 2 3352 St. Peter in der Au-Markt |
| Bezirk: | Amstetten |
Vormerken lassen:
Kontakt
Männl Fabian, MA
+43 2635 64756 14
fabian.maennl@sgn.at
Direktvergabe durch das Land
Diese Wohneinheit wird über die Förderstelle vom Land Niederösterreich vergeben.
Für eine verbindliche Bewerbung
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