Topbeschreibung:
Modernes Reihenhaus mit Gartentraum
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Dieses moderne Reihenhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, stilvolles Design und hohen Wohnkomfort – ideal für Familien oder alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, zentrales Vorzimmer, das nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden oder gesellige Abende. Ein stilvolles Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken sowie ein praktischer Technikraum runden den Wohnbereich optimal ab.
Die großzügige Glasfront mit Terrassentür in Richtung Süd-West flutet das Wohnzimmer mit Tageslicht und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige
Terrasse
, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt und zusätzlichen Sichtschutz sowie Privatsphäre bietet.
Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – als grüne Oase, Spielbereich oder Rückzugsort zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und WM-Anschluss. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Vor dem Haus lädt ein charmanter Vorgarten zum Verweilen ein, ergänzt durch einen weiteren Außenabstellraum für persönliche Gegenstände.
Der Einheit sind die PKW-Abstellplätze Nr. 22 und 29 zugeordnet. Zusätzlich stehen ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein geräumiger Fahrradabstellplatz zur Verfügung – ideal für Familien, Kinder und aktive Freizeitgestaltung.
Für dieses Objekt kann bis 01.04.2066 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 34.719,25 € | ||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 21.859,27 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.249,65 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 943,42 € | ||
| Betriebskosten : | 306,23 € | ||
Details | |||
| Top Art: | Reihenhaus | ||
| Einheits-Status: | in Bau | ||
| Top Nr: | 14 | ||
| Stiege: | - | ||
| Wohnfläche: | 106.74 m² | ||
| Gesamte Fläche: | 201.27 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Heizung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe | ||
| Warmwasseraufbereitung: | Wärmepumpe | ||
| Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
| RefRk: | 27.30 | ||
| RefSk: | 32.60 | ||
| Sk: | 32.60 | ||
| Rk: | 27.30 | ||
| fGEE: | 0.58 | ||
Raumaufteilung und Zubehör | |||
| Raum | Fläche | Wohnfläche | Nr. |
|---|---|---|---|
| Abstellraum außen | 5.28 m² | ||
| Abstellraum außen | 3.49 m² | ||
| Abstellraum innen | 1.87 m² | ||
| Bad | 7.60 m² | ||
| Garten | 64.33 m² | ||
| Kochnische | 7.47 m² | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | 22 | |
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | 29 | |
| Technikraum (WR) | 5.82 m² | ||
| Terrasse | 13.37 m² | ||
| Vorgarten | 8.06 m² | ||
| Vorraum | 9.33 m² | ||
| Vorraum | 7.34 m² | ||
| WC | 1.99 m² | ||
| WC | 2.59 m² | ||
| Wohn-Esszimmer | 30.88 m² | ||
| Zimmer 1 | 11.75 m² | ||
| Zimmer 2 | 10.08 m² | ||
| Zimmer 3 | 10.02 m² | ||
Sonstiges | ||
| Förderung bis: | 01.04.2066 | |
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
| Objektnummer |
1491 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
| Einheitsnummer | 24561 |
| Top Nr.: | 14 |
| Adresse: |
Blumengasse 2a/1-13 2632 Grafenbach |
| Bezirk: | Neunkirchen |
Vormerken lassen:
Kontakt
Lehner Daniela
+43 2635 64756 65
daniela.lehner@sgn.at




