Topbeschreibung:
Wohnen im Reihenhaus mit Komfort
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, zentrales Vorzimmer, das nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – der ideale Ort für gemütliche Stunden und gemeinsame Abende. Ein Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken sowie ein praktischer Technikraum ergänzen den Wohnbereich optimal.
Die großzügige Glasfront mit Terrassentür in Richtung Süd-Südost durchflutet das Wohnzimmer mit Tageslicht und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Von hier gelangen Sie bequem auf Ihre sonnige
Terrasse
, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt und für zusätzlichen Sichtschutz sowie Privatsphäre sorgt.
Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – als grüne Oase, Spielbereich oder Rückzugsort zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und WM-Anschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Vor dem Haus lädt ein charmanter Vorgarten zum Verweilen ein, ergänzt durch einen weiteren Außenabstellraum für persönliche Gegenstände.
Der Einheit sind die PKW-Abstellplätze Nr. 6 und 27 zugeordnet. Zusätzlich stehen ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein geräumiger Fahrradabstellplatz zur Verfügung – ideal für Familien und aktive Freizeitgestaltung.
Für dieses Objekt kann bis 01.04.2066 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 33.496,74 € | ||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 21.089,58 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.190,01 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 893,51 € | ||
| Betriebskosten : | 296,50 € | ||
Details | |||
| Top Art: | Reihenhaus | ||
| Einheits-Status: | in Bau | ||
| Top Nr: | 4 | ||
| Stiege: | - | ||
| Wohnfläche: | 106.74 m² | ||
| Gesamte Fläche: | 186.73 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Heizung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe | ||
| Warmwasseraufbereitung: | Wärmepumpe | ||
| Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
| RefRk: | 25.60 | ||
| RefSk: | 30.60 | ||
| Sk: | 30.60 | ||
| Rk: | 25.60 | ||
| fGEE: | 0.57 | ||
Raumaufteilung und Zubehör | |||
| Raum | Fläche | Wohnfläche | Nr. |
|---|---|---|---|
| Abstellraum außen | 3.49 m² | ||
| Abstellraum außen | 5.13 m² | ||
| Abstellraum innen | 1.87 m² | ||
| Bad | 7.60 m² | ||
| Garten | 51.69 m² | ||
| Kochnische | 7.47 m² | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | 27 | |
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | 6 | |
| Technikraum (WR) | 5.82 m² | ||
| Terrasse | 12.86 m² | ||
| Vorgarten | 5.44 m² | ||
| Vorgarten | 1.38 m² | ||
| Vorraum | 7.34 m² | ||
| Vorraum | 9.33 m² | ||
| WC | 2.59 m² | ||
| WC | 1.99 m² | ||
| Wohn-Esszimmer | 30.88 m² | ||
| Zimmer 1 | 11.75 m² | ||
| Zimmer 2 | 10.08 m² | ||
| Zimmer 3 | 10.02 m² | ||
Sonstiges | ||
| Förderung bis: | 01.04.2066 | |
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
| Objektnummer |
1491 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
| Einheitsnummer | 24555 |
| Top Nr.: | 4 |
| Adresse: |
Blumengasse 2a/1-13 2632 Grafenbach |
| Bezirk: | Neunkirchen |
Vormerken lassen:
Kontakt
Lehner Daniela
+43 2635 64756 65
daniela.lehner@sgn.at
Direktvergabe durch das Land
Diese Wohneinheit wird über die Förderstelle vom Land Niederösterreich vergeben.
Für eine verbindliche Bewerbung
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