Topbeschreibung:

Wohnen im Reihenhaus mit Komfort

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, zentrales Vorzimmer, das nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – der ideale Ort für gemütliche Stunden und gemeinsame Abende. Ein Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken sowie ein praktischer Technikraum ergänzen den Wohnbereich optimal.

Die großzügige Glasfront mit Terrassentür in Richtung Süd-Südost durchflutet das Wohnzimmer mit Tageslicht und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Von hier gelangen Sie bequem auf Ihre sonnige Terrasse , die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt und für zusätzlichen Sichtschutz sowie Privatsphäre sorgt.

Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – als grüne Oase, Spielbereich oder Rückzugsort zum Entspannen.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und WM-Anschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Vor dem Haus lädt ein charmanter Vorgarten zum Verweilen ein, ergänzt durch einen weiteren Außenabstellraum für persönliche Gegenstände.

Der Einheit sind die PKW-Abstellplätze Nr. 6 und 27 zugeordnet. Zusätzlich stehen ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein geräumiger Fahrradabstellplatz zur Verfügung – ideal für Familien und aktive Freizeitgestaltung.

Für dieses Objekt kann bis 01.04.2066 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Finanzierung

Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Grundkosten:33.496,74 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:21.089,58 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:1.190,01 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:893,51 €
Betriebskosten :296,50 €

Details

Top Art:Reihenhaus
Einheits-Status:in Bau
Top Nr:4
Stiege:-
Wohnfläche:106.74 m²
Gesamte Fläche:186.73 m²
Zimmer:4
Heizung:Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung:Wärmepumpe
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:25.60
RefSk:30.60
Sk:30.60
Rk:25.60
fGEE:0.57

Raumaufteilung und Zubehör

Raum Fläche Wohnfläche Nr.
Abstellraum außen 3.49 m²
Abstellraum außen 5.13 m²
Abstellraum innen 1.87 m²
Bad 7.60 m²
Garten 51.69 m²
Kochnische 7.47 m²
PKW-Abstellplatz vorhanden 27
PKW-Abstellplatz vorhanden 6
Technikraum (WR) 5.82 m²
Terrasse 12.86 m²
Vorgarten 5.44 m²
Vorgarten 1.38 m²
Vorraum 7.34 m²
Vorraum 9.33 m²
WC 2.59 m²
WC 1.99 m²
Wohn-Esszimmer 30.88 m²
Zimmer 1 11.75 m²
Zimmer 2 10.08 m²
Zimmer 3 10.02 m²

Sonstiges

Förderung bis:01.04.2066

Kartenansicht

Details zur Einheit (in Bau):

Objektnummer 1491
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 24555
Top Nr.: 4
Adresse: Blumengasse 2a/1-13
2632 Grafenbach
Bezirk: Neunkirchen

Vormerken lassen:

Kontakt

Objektfoto



Lehner Daniela

+43 2635 64756 65

Direktvergabe durch das Land

Diese Wohneinheit wird über die Förderstelle vom Land Niederösterreich vergeben.

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