Topbeschreibung:
Verzauberndes Reihenhaus mit Gartenparadies
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden, zentralen Vorzimmer, das nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – der ideale Raum für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Ein Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken sowie ein praktischer Technikraum runden diesen Bereich perfekt ab.
Die großzügige Glasfront mit Terrassentür in Richtung Süd-Südost flutet den Wohnbereich mit Tageslicht und sorgt für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung.
Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige
Terrasse
, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt und für zusätzlichen Sichtschutz sowie Privatsphäre sorgt.
Den Garten können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten – ob als grüne Wohlfühloase, Spielbereich oder gemütliche Entspannungsfläche.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und WM-Anschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Vor dem Haus lädt ein charmanter Vorgarten zum Verweilen ein und ein weiterer Außenabstellraum bietet Platz für persönliche Gegenstände oder Fahrräder.
Der Einheit sind die PKW-Abstellplätze Nr. 5 und 28 zugeordnet – perfekt für Sie und Ihre Gäste.
Zusätzlich gibt es einen charmanten Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie einen großzügigen Fahrradabstellplatz.
Für dieses Objekt kann bis 01.04.2066 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 33.252,24 € | ||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 20.935,64 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.178,08 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 883,53 € | ||
| Betriebskosten : | 294,55 € | ||
Details | |||
| Top Art: | Reihenhaus | ||
| Einheits-Status: | in Bau | ||
| Top Nr: | 3 | ||
| Stiege: | - | ||
| Wohnfläche: | 106.74 m² | ||
| Gesamte Fläche: | 181.94 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Heizung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe | ||
| Warmwasseraufbereitung: | Wärmepumpe | ||
| Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
| RefRk: | 25.60 | ||
| RefSk: | 30.60 | ||
| Sk: | 30.60 | ||
| Rk: | 25.60 | ||
| fGEE: | 0.57 | ||
Raumaufteilung und Zubehör | |||
| Raum | Fläche | Wohnfläche | Nr. |
|---|---|---|---|
| Abstellraum außen | 3.39 m² | ||
| Abstellraum außen | 5.28 m² | ||
| Abstellraum innen | 1.87 m² | ||
| Bad | 7.60 m² | ||
| Garten | 42.08 m² | ||
| Kochnische | 7.47 m² | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | 28 | |
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | 5 | |
| Technikraum (WR) | 5.82 m² | ||
| Terrasse | 12.86 m² | ||
| Vorgarten | 7.97 m² | ||
| Vorgarten | 3.62 m² | ||
| Vorraum | 7.34 m² | ||
| Vorraum | 9.33 m² | ||
| WC | 2.59 m² | ||
| WC | 1.99 m² | ||
| Wohn-Esszimmer | 30.88 m² | ||
| Zimmer 1 | 11.75 m² | ||
| Zimmer 2 | 10.08 m² | ||
| Zimmer 3 | 10.02 m² | ||
Sonstiges | ||
| Förderung bis: | 01.04.2066 | |
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
| Objektnummer |
1491 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
| Einheitsnummer | 24554 |
| Top Nr.: | 3 |
| Adresse: |
Blumengasse 2a/1-13 2632 Grafenbach |
| Bezirk: | Neunkirchen |
Vormerken lassen:
Kontakt
Lehner Daniela
+43 2635 64756 65
daniela.lehner@sgn.at




