Topbeschreibung:
Traumhaftes Reihenhaus mit Gartenparadies
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ein modernes Reihenhaus, das mit durchdachter Architektur, stilvollem Design und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladendes, zentrales Vorzimmer, das harmonisch in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Ein Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken sowie ein praktischer Technikraum ergänzen diesen Wohnbereich optimal.
Die Glasfront mit Terrassentür in Richtung Süd-Südost durchflutet das Wohnzimmer mit Licht und sorgt für ein sonniges, freundliches Ambiente.
Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre sonnenverwöhnte
Terrasse
, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt und zusätzlichen Sichtschutz sowie Privatsphäre bietet.
Der Garten steht Ihnen zur freien Gestaltung offen – ob gemütliche Grünecke, Spielfläche oder Wohlfühloase.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und einem WM-Anschluss höchsten Komfort bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Vor dem Haus empfängt Sie ein charmanter kleiner Vorgarten, der bereits beim Ankommen eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen praktischen Außenabstellraum.
Ihrem neuen Zuhause sind zudem die PKW-Abstellplätze Nr. 1 und 2 zugeordnet. Ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein großzügiger Fahrradabstellplatz runden das Gesamtpaket perfekt ab – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
Für dieses Objekt kann bis 01.04.2066 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
| Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 33.007,74 € | ||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 20.781,70 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.166,15 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 873,55 € | ||
| Betriebskosten : | 292,60 € | ||
Details | |||
| Top Art: | Reihenhaus | ||
| Einheits-Status: | in Bau | ||
| Top Nr: | 1 | ||
| Stiege: | - | ||
| Wohnfläche: | 106.74 m² | ||
| Gesamte Fläche: | 183.14 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Heizung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe | ||
| Warmwasseraufbereitung: | Wärmepumpe | ||
| Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
| RefRk: | 25.60 | ||
| RefSk: | 30.60 | ||
| Sk: | 30.60 | ||
| Rk: | 25.60 | ||
| fGEE: | 0.57 | ||
Raumaufteilung und Zubehör | |||
| Raum | Fläche | Wohnfläche | Nr. |
|---|---|---|---|
| Abstellraum außen | 5.28 m² | ||
| Abstellraum außen | 2.63 m² | ||
| Abstellraum innen | 1.87 m² | ||
| Bad | 7.60 m² | ||
| Garten | 48.61 m² | ||
| Kochnische | 7.47 m² | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | 1 | |
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | 2 | |
| Technikraum (WR) | 5.82 m² | ||
| Terrasse | 13.37 m² | ||
| Vorgarten | 1.09 m² | ||
| Vorgarten | 5.42 m² | ||
| Vorraum | 9.33 m² | ||
| Vorraum | 7.34 m² | ||
| WC | 2.59 m² | ||
| WC | 1.99 m² | ||
| Wohn-Esszimmer | 30.88 m² | ||
| Zimmer 1 | 11.75 m² | ||
| Zimmer 2 | 10.08 m² | ||
| Zimmer 3 | 10.02 m² | ||
Sonstiges | ||
| Förderung bis: | 01.04.2066 | |
Kartenansicht
Details zur Einheit (in Bau):
| Objektnummer |
1491 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
| Einheitsnummer | 24552 |
| Top Nr.: | 1 |
| Adresse: |
Blumengasse 2a/1-13 2632 Grafenbach |
| Bezirk: | Neunkirchen |
Vormerken lassen:
Kontakt
Lehner Daniela
+43 2635 64756 65
daniela.lehner@sgn.at
Direktvergabe durch das Land
Diese Wohneinheit wird über die Förderstelle vom Land Niederösterreich vergeben.
Für eine verbindliche Bewerbung
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