Topbeschreibung:
Komfortables Wohnen mit Gartenparadies
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt!
Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes, zentrales Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein stilvolles Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken und einen Technikraum. Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Glasfront mit Terrassentür Richtung Südosten sowie einem Fenster nach Norden, wodurch eine optimale Belichtung und Belüftung gewährleistet sind.
Von dort gelangen Sie bequem auf Ihre sonnige
Terrasse
, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt, der für zusätzlichen Sichtschutz und Privatsphäre sorgt.
Den Garten gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und einem WM-Anschluss. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Vor dem Haus befinden sich ein charmanter Vorgarten und ein weiterer Außenabstellraum für persönliche Gegenstände.
Der Einheit sind die PKW-Abstellplätze Nr.: 45 und 46 zugeordnet.
Zusätzlich gibt es einen attraktiven Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie einen geräumigen Fahrradabstellplatz.
Für dieses Objekt kann bis 01.04.2065 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete- Kaufoption | |||
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: | 29.764,77 € | ||
Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 19.059,79 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.156,50 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 863,38 € | ||
Betriebskosten : | 293,12 € |
Details | |||
Top Art: | Reihenhaus | ||
Einheits-Status: | bezugsfertig | ||
Top Nr: | 25 | ||
Stiege: | 1 | ||
Wohnfläche: | 104.91 m² | ||
Gesamte Fläche: | 183.89 m² | ||
Zimmer: | 4 | ||
Heizung: | Luft-Wasser-Wärmepumpe | ||
Warmwasseraufbereitung: | Wärmepumpe | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
RefRk: | 28.00 | ||
RefSk: | 33.40 | ||
Sk: | 33.40 | ||
Rk: | 28.00 | ||
fGEE: | 0.57 |
Raumaufteilung und Zubehör | ||
Raum | Fläche | Wohnfläche |
---|---|---|
Abstellraum außen | 5.28 m² | |
Abstellraum außen | 3.49 m² | |
Abstellraum unter Treppe | 1.87 m² | |
Bad | 7.60 m² | |
Diele | 7.34 m² | |
Galerie | 9.33 m² | |
Garten | 50.72 m² | |
Kochnische | 7.47 m² | |
PKW-Abstellplatz | vorhanden | |
PKW-Abstellplatz | vorhanden | |
Technik | 5.82 m² | |
WC | 2.59 m² | |
Terrasse | 12.86 m² | |
Vorgarten | 4.76 m² | |
Wohn-Esszimmer | 30.88 m² | |
Zimmer 1 | 11.75 m² | |
Zimmer 2 | 10.08 m² | |
Zimmer 3 | 10.06 m² | |
WC | 1.99 m² |
Sonstiges | ||
Förderung bis: | 01.04.2065 |
Kartenansicht
Details zur Einheit (bezugsfertig):
Objektnummer |
1478 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
Einheitsnummer | 24427 |
Top Nr.: | 25 |
Adresse: |
Blumengasse 2b/1-13 2632 Grafenbach |
Bezirk: | Neunkirchen |
Vormerken lassen:
Kontakt
Lehner Daniela
+43 2635 64756 65
daniela.lehner@sgn.at