Topbeschreibung:

4-Zimmer-Reihenhaus welches keine Wünsche offen lässt

Der kleine bekieste Vorgartenbereich empfängt Sie herzlich und Sie gelangen in das Vorzimmer Ihres Wohntraums.

Rechterhand ein WC-Bereich mit Handwaschbecken, daran angrenzend ein Abstell- und Technikraum, in welchem sich auch der WM-Anschluss befindet. Wenige Schritte weiter und Sie betreten den hellen und freundlichen Wohnbereich, der großzügig gestaltet ist und aufgrund einer Nische einen wunderbaren Platz für Ihre Coach bietet. Offen und doch abgegrenzt, hier wird Wohngenuss geboten.

Der Küchenbereich ist im Wohnraum integriert. Im Bereich der vorgesehenen Küchenanschlüsse ist ein Fenster und so können Sie beim Kochen schon Ihre Gäste kommen sehen bzw. ist schnelles Querlüften möglich. Machen Sie sich doch schon Gedanken über Ihre Kücheneinrichtung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie zur S/W-seitigen Terrasse und den seitlich daran angrenzenden Abstellraum, welcher somit auch gleichzeitig einen Sichtschutz zur Nachbarschaft bietet. Eine Pergola über Ihrem Terrassenbereich schafft eine tolle Atmosphäre.

Die Kräuter für Ihren Eintopf kommen vom eigenen Garten, oder wollen Sie hier doch lieber nur Pampasgras und Liegestuhl?

Über die Stiege im Wohnbereich gelangen Sie in das obere Stockwerk, hier werden Ihnen drei großzügige Räume geboten, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bestens geeignet sind. Der größte Raum verfügt über einen vorgelagerten Bereich, welcher sich perfekt als Schrankraum eignet.

Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und vorbereiteten Anschlüssen für den späteren Einbau einer zusätzlichen Dusche sind vorhanden.

Zentral im oberen Stockwerk gelegen befindet sich auch ein WC mit Handwaschbecken.

Der PKW-Carport-Stellplatz Nr.: 139 direkt vor Ihrem Haus und der PKW-Stellplatz Nr.: 134 sind zugehörig.

Für dieses Objekt kann bis 01.04.2065 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Finanzierung

Miete- Kaufoption

Eigenmittelanzahlung Baukosten:34.587,16 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:1.132,43 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:776,16 €
Betriebskosten :356,27 €

Details

Top Art:Reihenhaus
Einheits-Status:in Bau
Top Nr:10
Stiege:-
Wohnfläche:109.64 m²
Gesamte Fläche:211.65 m²
Zimmer:4
Heizung:Fernwärme
Warmwasseraufbereitung:Fernwärmespeicher
Anmerkung:Wohnbauförderung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:31.30
RefSk:38.50
Sk:38.50
Rk:31.30
fGEE:0.65

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
Wohn-Esszimmer33.96 m²
Terrasse 17.68 m²
Abstellraum außen3.96 m²
Garten66.34 m²
Vorraum6.37 m²
WC1.88 m²
Bad8.58 m²
Schrankraum6.70 m²
WC1.64 m²
Zimmer 111.14 m²
Zimmer 210.85 m²
Zimmer 310.85 m²
Abstellraum innen5.66 m²
Vorgarten11.56 m²
PKW-Carport-Abstellplatzvorhanden
PKW-Abstellplatzvorhanden
Küche8.45 m²
Abstellraum unter Treppe2.47 m²
Vorraum3.56 m²

Sonstiges

Förderung bis:01.04.2065

Kartenansicht

Details zur Einheit (in Bau):

Objektnummer 1515
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 24363
Top Nr.: 10
Adresse: Walter-Sachs-Straße 32 - 42
3160 Traisen
Bezirk: Lilienfeld

Vormerken lassen:

Kontakt

Objektfoto



Männl Fabian, MA

+43 2635 64756 14

Direktvergabe durch das Land

Diese Wohneinheit wird über die Förderstelle vom Land Niederösterreich vergeben.

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