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Direkt im Ortsteil „Siedlung Feuerwerksanstalt“ der aufstrebenden Gemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl befindet sich dieses attraktive Wohnprojekt im Rahmen der Förderschiene „ Junges Wohnen “.

Insgesamt stehen zehn PKW-Abstellplätze zur Verfügung, davon drei überdacht. Für Fahrräder sind eigene Abstellflächen vorgesehen. Den Wohnungen Top 1 bis 4 sind unmittelbar angrenzende Einlagerungsräume zugeordnet, während sich der Abstellraum für Top 5 im Erdgeschoss befindet – ebenso wie ein praktischer Kinderwagenraum.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und eingefriedete Eigengärten. Ein etwa zwei Meter hoher Sichtschutz zwischen den einzelnen Gartenbereichen sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Einheiten im Obergeschoss bieten großzügige, gut nutzbare Balkone.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung in den Wohnräumen erfolgt mittels komfortabler Fußbodenheizung. Ergänzend wurde am Dach eine Photovoltaikanlage mit rund 5 kWp installiert, die die Energieversorgung nachhaltig unterstützt.

Zum Schutz der Wasserleitung und Geräte ist eine zentrale Wasserenthärtungsanlage eingebaut.

Für zusätzlichen Komfort sind alle Wohnungen mit mechanischen Außenrollläden als Sonnenschutz ausgestattet.

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage und bietet eine gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahegelegene Bahnanschluss gewährleisten eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und die Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Nahversorger, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Volks- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Infrastruktur und die ruhige, lebenswerte Atmosphäre.

Bau-Beschreibung

Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Satteldach, Kunststofffenster