Topbeschreibung:
Diese großzügige Ordination im Erdgeschoss bietet auf rund 95 m² ideale Voraussetzungen für die medizinische Versorgung Ihrer Patienten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Empfangsbereich mit angeschlossenem Warteraum, mehrere Behandlungs- und Untersuchungsräume sowie separate Sanitäranlagen für Patienten und Personal. Dank der ebenerdigen Lage ist die Ordination komfortabel erreichbar. Mehrere zugeordnete PKW-Abstellplätze erleichtern Patienten und Mitarbeitern die Anreise. Die funktionale Gestaltung und die gute Erreichbarkeit machen diese Ordination zu einem attraktiven Standort für Ärzte und Gesundheitsdienstleister.
Für dieses Objekt kann bis 01.09.2042 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete | |||
| Eigenmittelanzahlung Baukosten: | 8.291,67 € | ||
| Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 1.269,91 € | ||
| Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
| Wohnungsaufwand monatlich: | 833,08 € | ||
| Heizkosten: | 39,02 € | ||
| Betriebskosten : | 397,81 € | ||
Details | |||
| Top Art: | Geschäftslokal | ||
| Einheits-Status: | bezugsfertig | ||
| Top Nr: | 7 | ||
| Stiege: | 1 | ||
| Geschoss: | EG | ||
| Wohnfläche: | 95.12 m² | ||
| Gesamte Fläche: | 98.32 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Heizung: | Pelletsheizung | ||
| Warmwasseraufbereitung: | Boiler Zentralheizung | ||
| Anmerkung: | Wohnbauförderung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
| RefRk: | 30.10 | ||
| RefSk: | 29.60 | ||
| Sk: | 28.00 | ||
| Rk: | 28.50 | ||
| fGEE: | 1.28 | ||
Raumaufteilung und Zubehör | |||
| Raum | Fläche | Wohnfläche | Nr. |
|---|---|---|---|
| Empfang | 10.23 m² | ||
| Ordination | 21.02 m² | ||
| Ordination | 15.07 m² | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | ||
| PKW-Abstellplatz | vorhanden | ||
| Vorraum | 4.36 m² | ||
| Vorraum | 3.75 m² | ||
| Warteraum | 21.46 m² | ||
| WC | 1.91 m² | ||
| WC | 4.12 m² | ||
| Windfang | 3.20 m² | ||
| Zimmer 1 | 8.75 m² | ||
| Zimmer 2 | 4.45 m² | ||
Sonstiges | ||
| Förderung bis: | 01.09.2042 | |
Kartenansicht
Details zur Einheit (bezugsfertig):
| Objektnummer |
1618 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
| Einheitsnummer | 7811 |
| Top Nr.: | 7 |
| Adresse: |
Anton-Rauchplatz 4 B + C 2602 Blumau-Neurißhof |
| Bezirk: | Baden |
Vormerken lassen:
Kontakt
Kochesser Rudolf Georg, MA
+43 2635 64756 33
rudolf.kochesser@sgn.at
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