Topbeschreibung:

Willkommen in Ihrer neuen Praxis in St. Andrä-Wördern, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der ideale Standort für Ihre beruflichen Ambitionen!

Mit einer großzügigen Fläche von 42,74 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet diese gepflegte Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Arztpraxis oder Therapieräumlichkeit – hier können Sie Ihre Visionen in die Tat umsetzen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind somit leicht zugänglich, was insbesondere für Ihre Klienten und Patienten von großer Bedeutung ist. Zudem ist die Praxis senioren- und rollstuhlgerecht gestaltet, was Ihnen ermöglicht, eine breite Klientel zu bedienen. Praktische Ausstattungselemente wie zwei WCs sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und geben Sie Ihrer beruflichen Zukunft in St. Andrä-Wördern den Raum, den sie verdient!

Für dieses Objekt kann bis 01.02.2039 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Finanzierung

Miete

Kaution :4.259,46 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:709,91 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:479,63 €
Heizkosten:51,29 €
Betriebskosten :178,99 €

Details

Top Art:Geschäftslokal
Einheits-Status:bezugsfertig
Top Nr:4
Stiege:1
Geschoss:EG
Wohnfläche:42.74 m²
Gesamte Fläche:44.16 m²
Zimmer:0
Heizung:Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung:Boiler Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

RefRk:53.70
RefSk:60.40
Sk:44.50
Rk:39.20
fGEE:0.92

Raumaufteilung und Zubehör

RaumFlächeWohnfläche
Kellerabteil1.42 m²
Ordination16.57 m²
Ordination17.64 m²
PKW-Abstellplatzvorhanden
Geschäftsraum8.53 m²

Sonstiges

Förderung bis:01.02.2039

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer 11351
« alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer 24057
Top Nr.: 4
Adresse: Kirchenweg (St. Andrä) 9
3423 St. Andrä vor dem Hagenthale
Bezirk: Tulln

Vormerken lassen:

Kontakt

Objektfoto



Kochesser Rudolf Georg, MA

+43 2635 64756 33

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