Topbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Praxis in St. Andrä-Wördern, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der ideale Standort für Ihre beruflichen Ambitionen!
Mit einer großzügigen Fläche von 42,74 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet diese gepflegte Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Arztpraxis oder Therapieräumlichkeit – hier können Sie Ihre Visionen in die Tat umsetzen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind somit leicht zugänglich, was insbesondere für Ihre Klienten und Patienten von großer Bedeutung ist. Zudem ist die Praxis senioren- und rollstuhlgerecht gestaltet, was Ihnen ermöglicht, eine breite Klientel zu bedienen. Praktische Ausstattungselemente wie zwei WCs sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und geben Sie Ihrer beruflichen Zukunft in St. Andrä-Wördern den Raum, den sie verdient!
Für dieses Objekt kann bis 01.02.2039 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.
Finanzierung | |||
Miete | |||
Kaution : | 4.259,46 € | ||
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt: | 709,91 € | ||
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus: | |||
Wohnungsaufwand monatlich: | 479,63 € | ||
Heizkosten: | 51,29 € | ||
Betriebskosten : | 178,99 € |
Details | |||
Top Art: | Geschäftslokal | ||
Einheits-Status: | bezugsfertig | ||
Top Nr: | 4 | ||
Stiege: | 1 | ||
Geschoss: | EG | ||
Wohnfläche: | 42.74 m² | ||
Gesamte Fläche: | 44.16 m² | ||
Zimmer: | 0 | ||
Heizung: | Gaszentralheizung | ||
Warmwasseraufbereitung: | Boiler Zentralheizung | ||
Heizwärmebedarf (HWB) | |||
RefRk: | 53.70 | ||
RefSk: | 60.40 | ||
Sk: | 44.50 | ||
Rk: | 39.20 | ||
fGEE: | 0.92 |
Raumaufteilung und Zubehör | ||
Raum | Fläche | Wohnfläche |
---|---|---|
Kellerabteil | 1.42 m² | |
Ordination | 16.57 m² | |
Ordination | 17.64 m² | |
PKW-Abstellplatz | vorhanden | |
Geschäftsraum | 8.53 m² |
Sonstiges | ||
Förderung bis: | 01.02.2039 |
Kartenansicht
Details zur Einheit (bezugsfertig):
Objektnummer |
11351 « alle Einheiten des Objektes anzeigen |
Einheitsnummer | 24057 |
Top Nr.: | 4 |
Adresse: |
Kirchenweg (St. Andrä) 9 3423 St. Andrä vor dem Hagenthale |
Bezirk: | Tulln |
Vormerken lassen:
Kontakt
Kochesser Rudolf Georg, MA
+43 2635 64756 33
rudolf.kochesser@sgn.at