Geschäftslokal in Wien im Bezirk 21. Bezirk - SGN - Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen

Topbeschreibung:

Diese Maisonette ist im Untergeschoss als Büro gewidmet und im oberen Geschoss für Wohnzwecke ausgerichtet. Jene beiden Teile sind in Form einer Treppe verbunden (Top 3 Büro/ Top 8 Wohnung).

Die Bürofläche bietet einen großzügigen Arbeitsraum mit Blick ins Grüne, einen Vorraum, eine Teeküche sowie ein Kunden-WC mit separtem Vorraum mit einem Handwaschbecken.

Die Wohnung Top 8 hat eine Wohnutzfläche von 47,82 m², gliedert sich in in ein Schlafzimnmer, Wohnzimmer, offene Kochnische, Vorraum als auch ein Bad mit WC.

Jene Maisonette -Wohnung ist die ideale Basis für z.B. Selbständige, welche effizient arbeiten und gleichzeitig modern leben möchten.

Finanzierung
Miete
Eigenmittelanzahlung Grundkosten:	32.772,96 €
Eigenmittelanzahlung Baukosten:	26.578,55 €
Miete/Vorschreibung inkl. MwSt:	1.316,48 €
Miete/Vorschreibung setzt sich zusammen aus:
Wohnungsaufwand monatlich:	790,50 €
Heizkosten:	117,83 €
Betriebskosten :	408,15 €

Details
Top Art:	Geschäftslokal
Einheits-Status:	bezugsfertig
Top Nr:	3
Stiege:	1
Geschoss:	EG
Wohnfläche:	47.51 m²
Gesamte Fläche:	82.96 m²
Zimmer:	0
Heizung:	Fernwärme
Warmwasseraufbereitung:	Wohnraumstation
Anmerkung:	Wohnbauförderung
Heizwärmebedarf (HWB)
RefRk:	11.30
RefSk:	53.60
Sk:	53.60
Rk:	---
fGEE:	0.78

Raum	Fläche	Wohnfläche
Raumaufteilung und Zubehör
Vorraum	3.92 m²
WC	4.58 m²
Büro	34.55 m²
Terrasse	14.40 m²
Garten	18.75 m²
Kellerabteil	2.30 m²
Kochnische	4.46 m²

Kartenansicht

Details zur Einheit (bezugsfertig):

Objektnummer	1425 « alle Einheiten des Objektes anzeigen
Einheitsnummer	23440
Top Nr.:	3
Adresse:	Marischkapromenade 6 u. 8 1210 Wien
Bezirk:	21. Bezirk